[摘要] 回顾1-8月份的南京土地市场，比平淡还平淡的只有“惨淡”：根据网尚研究机构的统计，1-8月出让总面积140.71万平米，同比下跌42.18%，仅仅完成全年计划的一成多。不少业内人士分析，房地产投资增速仍在放缓，现在定论楼市全面回暖为时尚早，自然，土地市场的回暖更是遥遥可期，至少，今年内抢地潮不会出现。
回顾1-8月份的南京土地市场，比平淡还平淡的只有“惨淡”：根据网尚研究机构的统计，1-8月出让总面积140.71万平米，同比下跌42.18%，仅仅完成全年计划的一成多。
不少业内人士分析，房地产投资增速仍在放缓，现在定论楼市全面回暖为时尚早，自然，土地市场的回暖更是遥遥可期，至少，今年内抢地潮不会出现。
供地计划完成一成多
就板块而言，江宁板块挂牌面积，为37.91万平米，其次为城北23.49万平米，城东仅为0.58万平米。
记者还从南京土地储备中心了解到，8月土地市场“断档”，最近的一次土地拍卖要在9月6日举行，而原本计划出让的河西南部三宗地块被紧急“叫停”，这样一来，9月份的拍卖总量从原先的36.2万方降至27.8万方。
记者注意到，去年一整年，河西仅有3幅宅地成功出让，进入2012年，河西土地挂牌量激增，但截至目前，仅有1幅住宅用地成功出让。河西南部地块“停止出让”这在南京楼市较为罕见，虽然地块偏小、单价过高是停止出让的重要理由，但地块上市节奏缓慢成为诸多开发商的共识。
事实上，年中出台的“2012年南京市土地供应计划”当中提及，今年南京住宅用地与商业服务用地总和为1000万平方米。按此计算，1-8月份仅完成一成多。
土地储备结构失衡
部分央企在南京的土地储备日益捉襟见肘。资料显示，上半年保利地产已经在武汉、西安、佛山、成都、重庆以及沈阳等地拿下近14宗地块，耗资近80亿元。
保利地产在近期发布的中报中表示，公司目前的土地储备基本可保障未来2-3年的发展需求，但土地储备的区域及结构分布不够合理。1-8月，公开市场上并没有保利南京的拿地记录。
本土房企并未在土地市场上占有太多优势。虽然在常州、苏州等地拿地颇为顺利，目前已经遍布9城拥有21个项目的朗诗地产在南京上半年数场土地拍卖中也不如意。随着钟山绿郡和绿色街区两大项目的双双收尾，朗诗南京眼看将面临缺地。
朗诗并非个案。此前曾有传闻说银城欲接手长发都市位于雨花台南门的高端项目，后来又有传闻银城对浦口南大校区地块兴趣浓厚，直至近期盛传银城收购阳光聚宝山庄，最终，这些传闻均未得到证实，但银城地产1-8月在南京土地市场均无斩获。
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