[摘要] 住宅市场的“金九银十”今年在土地市场上演。记者了解到，进入到9月份，多家实力房企出手购地，近日顺德一“地王”就被万科收入囊中。与前段时间土地多以底价成交相比，这段时间出让的土地多有溢价，而且限制条件也比较多。
住宅市场的“金九银十”今年在土地市场上演。记者了解到，进入到9月份，多家实力房企出手购地，近日顺德一“地王”就被万科收入囊中。与前段时间土地多以底价成交相比，这段时间出让的土地多有溢价，而且限制条件也比较多。
另外，9月第二个周末，南海国土局一口气推7块大地，其中纯商业地两块，商住地五块，总供应面积超过40万平方米，比8月整个月全市28.84万平方米的商住地供应量还要大。这7宗地块都将在10月8日、9日两日内进行现场竞标。
焦点：绿地、万科大手笔拿地
佛山土地市场日前的新闻当属万科拿下顺德地王。该地块位于大良新城德胜商务区，直面德胜河一线江景，被称为是顺德新城最后一块黄金地。地块占地113223.93平方米，起拍价13.8134亿元。
9月11日上午，顺德新城F06地块拍卖，最终该地块被万科以15.8亿元竞得，溢价率14.38%，成交楼面价3488.66元/平方米。
就在前几天的9月5日，上海房企老大绿地集团首进佛山，以底价4.3887亿元竞得禅城季华六路北侧商住地，折合楼面价1152元/平方米。该地块占地63461.68平方米。
同一天，南海西樵镇原金花街市场、西樵车站地块拍卖出让，8个单位参与竞拍抢夺，最终南纺建投地产责任有限公司3.2亿元将地块收入囊中，楼面价达3104元/平方米，溢价率达52%。
后市：南海周末密集推七块靓地
记者发现9月8日、9日两日内南海国土部门连推了7块地，其中纯商业地两块，商住地五块，总供应面积超过40万平方米，比8月的商住地供应量还要大。
记者统计发现，这几块地的楼面价在所在地段来说都不算高。位于金融高新区B区C-01、C-03、C-04地块平均楼面价在3080元/平方米；位于三山新城港口路东侧佛山创智新城DS-01-05、DS-02-01地块平均楼面价在1560元/平方米；位于桂城街道A14街区C地块，佛平路北侧地块楼面价在1803元/平方米；位于桂城街道D16街区尖东4号地块楼面价在1536元/平方米。
尤其值得关注的是，三山新城创智新城首推19.9万平方米住宅地，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，其中，90平方米以下住宅面积占开发建设住宅总面积的比例大于20%。
另外，金融高新B区将在10月8日下午出让编号为佛南(挂)2012-047、048、049三地块，总出让面积达112348.3平方米，容积率1.0，且3.0，绿地率不低于25%。土地用途为城镇住宅用地兼批发零售用地及其他商服用地。
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