[摘要] 金九已过半，但珠海楼市并没有出现火热的场面。记者登陆珠海商品房（预）销售专网了解到，截至9月18日，珠海楼市网签为471套。而在过去三周网签数分别为275套、167套、138套，呈逐周下降的趋势。
金九已过半，但珠海楼市并没有出现火热的场面。记者登陆珠海商品房（预）销售专网了解到，截至9月18日，珠海楼市网签为471套。而在过去三周网签数分别为275套、167套、138套，呈逐周下降的趋势。
业内人士认为，九月上旬推货较少，15日之前只有石竹苑、御景首府开盘，因此成交较为平淡很正常。随着格力广场、华发、世荣名筑等项目在下旬集中推货，且更多开发商在十一节点促销，该段时间的成交量应该会有一个明显的提升。
网签：十八天网签471套 逐周环比下降
9月15日，位于暨南大学对面的清华十二郡加推6、7栋产品。记者于当天上午11时到现场踩盘，目测现场约有30位左右购房者。接近中午，记者又到附近的公园里项目进行踩盘。由于该盘已于上月加推15栋，因此现场人气比清华十二郡有一定的差距，目测客户在10人左右。
从数据看，九月开局明显要好于八月。截至本月18日，珠海楼市的网签数为471套，如果按照往常九月先抑后扬的规律，下半月的成交应该会好于上半月，网签数超过八月不成问题。但是，从8月27日至9月16日三周的网签数分别为238套、206套、166套，由于网签存在滞后性，因此业内人士认为，近两周的网签数更能体现九月开局的楼市状况。
“当前的市道基本是推货的会局部火热，没推货的就基本保持售楼部三五人的状态。九月上旬推货确实较少，因此较为平淡也是意料之中。”锦园项目营销副总经理孙超说。
记者也了解到，上周末清华十二郡、华发新城、保利香槟国际等项目都进行加推，但在15日之前，珠海楼市只有石竹苑二期、御景首府开盘推货。
价格： 八月均价环比上升
十一节点优惠折扣或集中爆发
推货量不多，开发商的优惠折扣也不够让购房者心动。记者在清华十二郡售楼部了解到，新推出的6、7栋产品起价超过14000元/㎡，折扣为按揭9.7折，一次性付款9.6折。这个价格比之前推出的八栋每平方米要高出一千多元。但售楼员告诉记者，6、7栋是不同类型的产品，位置处在中间，比八栋要好，因此价格才调高。但记者在现场了解到，虽然现场人气很足，但购房者对于这个价格存在观望。
记者查阅统计局数据也了解到，八月份，珠海商品房销售均价为10894.42元/㎡，环比7月上涨17%。合富辉煌数据也显示，八月份市场上只有领秀城、学府道打出低于9折的优惠折扣，9.5折以下的折扣也已不是主流，大部分楼盘都把优惠折扣调高到9.5折以上。九月开局，开发商的优惠折扣也无太大亮点。
但业内人士认为，当前九月才刚刚开始，传统的促销节点应该在国庆节左右。随着开发商在九月底大量推货，市场上应该会出现比现在更优惠的折扣。“很多开发商，尤其是上市房企到了年底都要冲业绩，对他们来说金九银十是最后也是的机会，因此在十一节点还是会有优惠折扣的。”珠海景泽房产总经理唐铁军说。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
