[摘要] 12日，宾县来哈工作的孙先生以1300元的价格在哈市道里区租到了一间使用面积为42平方米的房子。孙先生说，房主原本要价1450元，挂了半个月也没租出去，才降价出租的。
12日，宾县来哈工作的孙先生以1300元的价格在哈市道里区租到了一间使用面积为42平方米的房子。孙先生说，房主原本要价1450元，挂了半个月也没租出去，才降价出租的。
连日来，记者在哈市多家房地产经纪公司了解到，进入11月份以来哈市租房市场出现了淡季，无论是从价格上还是从房源质量上，都有利于求租者。
1300元租到了两居室
孙先生刚刚从中介按每月1300的价格租到一间42平方米的住房。他说，原本是在看30平方米的小户型，但这样的小户型房子月租也要1000元，现在租的房子42平方米，有两个房间生活很方便，租金也没贵太多。房屋中介工作人员说，目前是全年租房淡季，尽管有的房主还抱紧房子不放手，但是有一部分房主已经开始悄悄降价，以求自己的房子能早点出租。
表面看是每月少租了150元，但这个差价只要在全年多租一个月就补回来了。对于这样的说法，房东也是认可的。房主刘先生表示，虽然现在要不上价，但是空着一个月也不少钱。
等房租到期了正好也赶上2月底租房高峰的时候，到时再涨价也可以。记者在中介公司了解到，因为目前租房价格处于全年较低的位置，所以签全年租房合同的房主很少，大多数都为半年或一季。记者在香坊区民生路附近一家中介公司看到，展板上的房屋信息50平方米以上的占多数，30平方米以下的小户型极少。
工作人员介绍，目前处于租房交易的淡季，但是小户型始终是供不应求，目前的供需比例平均仍然达到1∶2左右，也就是一间小户型有两个求租者在抢。
目前房租是全年低点
“目前是全年租房最容易的时候，价格也出现了松动。”好家庭房地产经纪公司总经理李士佳说，租房市场每年分为4个时间节点，每年2月底最火，8月底其次，6月平淡，11月中旬是最冷的。这个时候是租房市场在全年一个无论是从房源质量还是价格都向求租者倾斜的时候。
李士佳表示，租房市场是以流动人口为主的人群组成的，每年的11月以后外来人口要准备回家过年，学生也准备退掉出租房准备放寒假，因此减少了大量人群。一些找不到工作或是临时无业的人，就回家准备过年了，因此对房源的需求量减少，房源自然出现了空缺，一些地点不太好的房子，成交周期已经达到半个月以上。为了快些出租房屋，一些房主主动降价，大约能降100元至200元。
这样的淡季大约会持续3个月，等3月初的时候，打工的外来人口以及学生都回来了，这时候就会出现租房峰，房源的供求比率将达到1∶5以上。
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