[摘要] “金九银十”过去了，“光棍节”过去了，“十八大”过去了，该过去的都过去了，可是，该购房的你购房了吗？楼市变幻莫测，政策层出不穷，购房的各种因素都可能成为你还没有买房的原因。所以，我们只有深刻地了解楼市的各种因素，才能找到适合自己的房子，因为只有适合自己的才是最好的，只有找到适合自己的才应该出手。
编者按：“金九银十”过去了，“光棍节”过去了，“十八大”过去了，该过去的都过去了，可是，该购房的你购房了吗？楼市变幻莫测，政策层出不穷，购房的各种因素都可能成为你还没有买房的原因。所以，我们只有深刻地了解楼市的各种因素，才能找到适合自己的房子，因为只有适合自己的才是的，只有找到适合自己的才应该出手。
价格，区位，配套，交通，户型，品牌等，购房者怎么去衡量这些因素？价格无疑是首先要考虑的。下面先来分析一下珠海各区域的房价现状及走势。
珠海各区域房价现状
据珠海房天下数据库收录的珠海楼盘中，在售楼盘（住宅）共110个，其中香洲区53个，金湾21个，斗门27个，高栏港1个。待售共16个。
香洲区项目里面，目前价是华发蔚蓝堡的84-90平方米毛坯单位，均价8000元/平米。而香洲区万元左右的楼盘有云顶澜山、双城汇、公园里、招商花园城二期、诚丰嘉座、恒隆明珠等。超85%的楼盘价格在万元以上。
西区价为御景首府的Q墅110-120㎡单位起价3800元/㎡。应是时代山湖海，均价9500元/平方米，其次为保利香槟国际，均价8500元/平方米。但西区整体价位仍是在6000-8000元/平方米之间
由此可见，目前，香洲区房价仍在一个较高的位置，但万元左右的楼盘数量越来越多。西区楼盘的价也接近了万元，但整体仍是在6000-8000元/平方米为主。比起香洲区，价格仍有很大的优势。
珠海各区域房价走势
下面为房天下数据监控中心统计到的2012年珠海各区域房地产参考价格数据：
从上面的价格参考图可知，香洲区房价从今年的4月至今都在处于一个低位水平，而且有下降的趋势。而金湾和斗门一直处于上升的趋势。
由于受限价的影响，香洲区的房价估计不会有大范围的变动。但随着珠海各种项目的发展，特别是横琴的开发，必将给西区带来较大的动力，未来西区房价上升也在情理之中。
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