[摘要] 2012年11月14日，珠海市统计局在其官网上发布2012年10月度珠海房地产开发与经营数据，数据显示，珠海1－10月住宅销售面积为184.31万平方米，待售面积为78.64万平方米，可供预售面积为177.79万平方米，未公布1－10月住宅销售金额，珠海10月住宅均价成为未知数。
房天下讯 2012年11月14日，珠海市统计局在其官网上发布2012年10月度珠海房地产开发与经营数据，数据显示，珠海1－10月住宅销售面积为184.31万平方米，待售面积为78.64万平方米，可供预售面积为177.79万平方米，未公布1－10月住宅销售金额，珠海10月住宅均价成为未知数。
珠海10月房价成谜
据珠海统计局昨日发布的2012年10月度珠海房地产开发与经营数据，珠海10月住宅销售面积为23.33万平方米，环比增长21.38%，1－10月珠海住宅待售面积为78.64万平方米，相比前三季度住宅待售面积增加1.41万平方米，库存压力仍没有缓解。1－10月住宅可供预售面积177.79万平方米，相比前三季度增加6.53万平方米。
据珠海房天下数据监控中心统计，结合珠海统计局数据，珠海自双限后至2012年9月住宅销售均价为10920.4元/平方米，相比2011年10月珠海住宅销售均价13174.9元/平方米，下跌了2254.5元/平方米。另据统计，2011年珠海住宅销售均价为12142.8元/平方米。（注：由于统计局未公布10月住宅销售金额，故统计数据截至2012年9月）
珠海双限一周年房价走势
从数据可以看出，珠海双限令对珠海房价起到了抑制作用，房价跌幅达到2千元每平方米以上。从以上图表可以看出，珠海双限令出台后，11月房价跌至一万元以内，但12月出现反弹，经过4个月的调整，房价基本处于稳中有降的态势。而到8、9月，房价又出现爬升的现象，10月房价暂无从推算。
9月住宅销售面积微涨 9月住宅销售均价为10791.9元/平
据统计局数据，珠海9月住宅销售面积为19.22万平方米，环比增长2.7%；珠海9月住宅销售额为20.742亿元，由此可推算出珠海9月住宅销售均价为10791.9元/平方米，环比上涨2.8%。通过上面的数据也可以看出，除了3、4月份住宅销售均价超出限价“11285元/平方米”的范围外，其余月份均在限价范围内，其中7月份更是跌至本年度点——9195.7元/平方米，究其原因，主要是由于开发商为消化库存，以价换量，且推出的户型单位为刚需型产品，价格较低，从而拉低了当月的销售均价。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
