[摘要] 又到年底，不少楼盘开始持续打“价格战”，比起平时，不仅折扣更低了，而且还送大礼，靓盘还低至85折。本期就让小编带领各位网友领略楼市的“降价style”，供各位置业参考。
又到年底，不少楼盘开始持续打“价格战”，比起平时，不仅折扣更低了，而且还送大礼，靓盘还低至85折。本期就让小编带领各位网友领略楼市的“降价style”，供各位置业参考。
优惠折扣：按揭85折优惠
价格：价5360元/平方米
动态：佳兴大厦目前在售62㎡、92㎡两房单位，110㎡、124㎡三房单位，目前购房可享受首套房按揭85折优惠，折后起价5360元/㎡。
物业费：1.5元/平方米·月
物业地址：珠海金湾三灶镇金海岸大道东489号(翠竹园正对面)。
佳兴大厦位于金湾区三灶镇金海岸大道东（翠竹园正对面），航空城崛起，项目与横琴，地处未来三灶镇商业配套服务中心；雄踞“接驳金海大桥、三灶脊脉”的金海岸大道，紧邻机场北路，到横琴仅10。佳兴大厦高24层，筑就新地标，抢占中心至高点先机，精诚筑家，工程质量一流；U型规划布局，户型多样化，带双阳台、大飘窗，带入户花园，赠送面积多；三灶镇中心幼儿园，距东咀、三灶镇中心10生活圈，配套一应俱全；永洁物管，多年成熟管理经验，拥有三灶地下立体式停车位。
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价格：均价9000元/平方米
物业费：2元/平方米·月
物业地址：珠海香洲南屏珠海大道南侧广昌社区
双城汇位于珠海东西双城交通咽喉——珠海大道上，横琴新区与本项目所在区域——未来金南湾互为唇齿，仅一桥之隔。横琴二桥建设如火如荼，从双城汇驱车至横琴仅5，地理位置得天独厚，雄踞圣地。未来发达的交通网、500强企业人才、各方文化、繁华商业都将汇聚在双城汇这22万㎡城轴样板住区处。双城汇坐享东西城区交汇，应运而生。双城汇三面环山，呈聚宝盆之势，观山而居，满眼翠峦，享生态绿色生活。更是是珠海一个咖啡文化主题社区。将咖啡元素融入社区园林、商场等。社区内完善的生活配套，保障双城汇的便利生活。2万㎡大型商场，独具休闲艺术品味的时尚商业街区，3000㎡幼儿园，咖啡主题双会所，阳光泳池，休闲园林景观区，儿童游乐区，健身区等，更有360度全方位人性化服务物管。
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优惠折扣：全款97折、按揭99折，车位
价格：均价13800元/平方米
动态：中海桃花源在售A区1、5栋山海楼王单位，户型为112-175㎡的三房到五房非毛坯单位，均价13800元/㎡，带2500元/㎡非毛坯，全款97折、按揭99折，另有车位优惠。
物业费：2.98元/平方米·月
中海桃花源位于珠海市香洲区情侣北路神前路，紧临美丽湾。从市区出发沿情侣路往唐家方向前行，从美丽湾路口左转300米即可到达。项目总占地面积4万多平米，总建筑面积约12.1万平方米，计容建筑面积约8.9万平米，项目整体容积率2，是老香洲区域内罕有的低密度社区。整个项目规划为纯住宅项目；计划分两期开发建设，现正开发的是一期，其建筑面积约8.1万平方米，共由8栋小高层及高层住宅组成，产品包含112㎡、135㎡三房，141㎡、145㎡四房及175㎡五房，共420户。二期建筑面积约4万平方米，共有4栋小高层和高层单位，其中2栋11层小高层，2栋31层高层。中海桃花源紧依面积达70.08平方公里的珠海森林公园——凤凰山森林公园，邻近世界上最长的滨海观光路——情侣路，亲凤凰山水源保护区；300米近拥情侣路海景，集山、海、水源地三大自然资源于一身。
项目依山而建，层高3.1米，采用罕有的纯板式设计，南北通透，每户均设阔绰观景阳台以及可多功能使用的个性化空中花园，户户奢享山景，独踞生态宜居的纯粹居住环境。中海桃花源地处珠海市政规划发展区内，日月贝歌剧院、博物馆、国宾馆等城市地标环绕左右，10内即可抵达茂业商圈、吉之岛商圈等成熟商圈，15可达九洲城繁华商圈；以及享受老香洲的最优质教育和医疗配套；可谓出则繁华，入则宁静，形成现代都市里的桃花源。社区内还规划超大运动主题养生园林，内设养生步道、羽毛球场、健身设施、儿童游乐区、老年活动区等多样化的功能设施，呵护一家老小的需求。同时项目还配置了私家会所，拥有400平 天泳池、健身房等私家休闲场所。
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优惠折扣：全款97折，按揭98折
价格：均价16000元/平方米
动态：中海富华里在售1栋、2栋80-130㎡2-3房单位，一次性付款97折，按揭98折优惠，折后均价为16000元/㎡。
物业费：2.98元/平方米·月
中海富华里项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的项目，是规划中的CBD。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。以玻璃立面塔楼，造型简洁，线条清晰，简约中散发着丝丝细腻，展现出富华里将简约建筑美学，发挥地淋漓尽致。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。
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优惠折扣：购房可享受9.85折优惠
价格：均价11000元/平方米
物业费：3元/平方米·月
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
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优惠折扣：全款95折，按揭97折
价格：均价11000元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
招商花园城由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。招商花园城住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。招商花园城二期采用半围合半开放的格局，形成一大一小两个庭院；西侧六栋住宅，共同围合出一个东西宽约70米，南北长约200米的带状庭院；东南侧的四栋住宅延边排列，每栋户型拼接处略有扭转，以加大小区内外的空间互动。北侧弧形布置的四栋住宅与其围合出一个开阔安静的内部大庭院，东西宽约240米，南北长约100米，为居民提供一个舒适休闲的生态公园。 招商花园城二期沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面，局部两层高。幼儿园（伊顿幼儿园）设于用地东北角，有独立用地和单独的出入口。用地设置四个车行出入口，分别在用地西侧偏北，南侧、东南侧和东侧中间处，住宅车辆进入小区立即下地库，在翠前路设置小区的人行出入口，住宅人流通过入口的景观广场进入到内部庭院，实现人车分流。
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优惠折扣：全款98折
价格：均价16000元/平方米
动态：金域华府39㎡单身公寓预计12月开盘，样板房已开放；金域华府二期在售70㎡非毛坯单位，均价16000元/㎡（4000元/㎡非毛坯），购房全款98折。
物业费：2.5元/平方米·月
金域华府位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全；金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
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优惠折扣：一房一口价
价格：价14700元/平方米
动态：五洲花城二期在售170-288㎡三房、四房非毛坯单位，起价14700元/㎡；现推出优惠活动：一房一口价。
物业费：2.6元/平方米·月
五洲花城二期位于珠海市新香洲银桦路398号，总用地面积8万多平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率3.45，共13栋，1400多户。五洲花城二期以高层产品为主，主力户型130-280平方米，均为两梯三户及两梯二户。 五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“”。五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，其中一期已交付使用，并赢得广泛的市场美誉度。
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优惠折扣：全款94折，按揭96折
价格：价8400元/平方米
动态：恒隆明珠41㎡，56㎡，87㎡，91㎡，97㎡一至三房毛坯单位在售，起价8400元/㎡，购房享受全款94折，按揭96折优惠。
物业费：1.95元/平方米·月
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
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优惠折扣：一次性付款93.5折，按揭97.5折
价格：均价14000元/平方米
动态：金地伊顿山在售130-180㎡小复式单位，均价14000元/㎡；购房享受一次性付款93.5折，按揭97.5折优惠。
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅华西路和三台石路的交汇处(一中高中部东面)
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
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优惠折扣：4栋购房享受99折优惠
价格：均价10000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期已在2011年12月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
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优惠折扣：正在进行VIP登记，开盘享受额外97折
价格：待定
动态：东方润园主推74-138㎡的三房及四房单位，目前正在进行VIP登记，成功登记开盘可以享受额外97折优惠，同时还有机会抽取钻石大奖，预计12月开盘。
物业费：元/平方米·月
东方润园项目地处金湾区红旗镇中心区，地块方正，东临广安路，西接南翔路，北连金湾文化广场，总建筑规模约30万平方米，是目前红旗在建规模的高档小区。本项目坐拥红旗镇中心区成熟的生活、商业配套。紧邻珠海大道，由市区驱车到本项目只需15-30左右，小区周围亦有多条公车路线，交通十分便利。红旗镇中心区亦为教育示范区，省一级金湾一小、实验中学就在东方润园旁边。东方润园总占地约8.6万平方米，总建筑规模约30万平方米，共16栋18-31层高层建筑，分两期开发。一期1-8栋，1-4栋18层层高，5-8栋32层层高，约1200户，两梯三户及两梯四户，主力户型为舒适型三房及四房，其中一期主力面积区间为74-140平米，两房约25%，紧凑型三房约30%，四房约45%。东方润园以ART-DECO建筑风格为立面特色。ARE-DECO建筑风格是由传统欧式建筑演变而来的一种现代欧式建筑风格，丰富的竖向线条装饰与逐层退缩结构的轮廓是其典型特色。东方润园在此基础上强化ART-DECO建筑符号，简化立面线条，使得外立面整体简约利落，品质出色，风格强烈，卓尔不群。
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优惠折扣：全款99折、按揭98折
价格：均价7600元/平方米
动态：万科城市花园在售1、3、10栋76-133㎡二至四房非毛坯单位，均价7600元/㎡，购房全款98折、按揭99折优惠。万科城市花园4栋预计12月初加推，现正接受认筹中。
物业费：2.7元/平方米·月
万科城市花园位于金湾区三灶镇华阳路与虹阳路交汇处, 城市花园项目占地约6.3万㎡、总建筑面积约23.6万㎡、容积率约3、绿化率约35.0%、总户数约1920、车位数约1879。高层1-11号楼均为33层，沿街商业为1层，幼儿园3层。万科城市花园项目总用地约6.3万平方米，地下一层停车位1409个，地面停车约470个，共11栋楼，均为33层。户型面积涵盖约76-140㎡的二房到四房，首期推出的1、2栋均为33层，户型面积为目前金湾稀缺的约76平优生活两房和约90平的畅生活三房，产品都配套适合家居生活，极具人性化的万科绿色非毛坯体系。
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优惠折扣：购房96折优惠
价格：均价7500元/平方米
动态：新世界康桥在售85-170㎡两房到三房单位，均价7500元/㎡，购房可享受96折优惠。
物业费：1.8元/平方米·月
新世界康桥，是新世界中国地产精耕珠海10年后，全力打造的港珠澳区域内，标杆性的国际化精品社区。项目位踞金湾区中心，连接金湾与横琴两区的纽带——金海大桥，距横琴新区仅8，航空产业园近在咫尺，零障碍通达香港、澳门。小区外揽5公里省级绿道，倾心演绎滨海生活的浪漫情怀。新世界康桥在建筑设计方面，依照地形走向、起伏，寻找聚气之势，尊崇生态建筑美学，以现代简约式布局，配合大型中央水景园林，精心构筑150000㎡国际滨海生活城，12栋板塔结合的高层、小高层栉次而列，让钟情浪漫的人亲海而居，舒享人生。新世界康桥在周边配套方面占位金湾成熟生活区中心，政治、文化、医疗、教育等设施紧邻社区四周，近享新世界海滨会、海滨体育馆、金海岸市场、金湾高尔夫、金海岸中学、吉林大学珠海分校等丰盛配套。
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优惠折扣：购房全款97折，按揭98折优惠。
价格：均价4800元/平方米
动态：金碧丽江西海岸二期100-300㎡毛坯单位在售，均价4800元/㎡，购房全款97折，按揭98折优惠。
物业费：1.6元/平方米·月
金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。
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优惠折扣：一次性付款99折，按揭98折优惠.新品认筹正在进行中。
价格：价5200元/平方米
动态：世荣名筑目前在售1栋、2栋、3栋、7栋、8栋，面积为78-166平米两房至四房，起价5200元/㎡，一次性付款98折，按揭99折。
物业费：1.8元/平方米·月
世荣名筑位于珠海西部中心城——湖心路，斗门区白藤湖白藤二路555号。项目总用地面积37215.19㎡，总建筑面积111332.21㎡，共832套单位。
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优惠折扣：购房享受95折优惠
价格：均价5500元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
物业地址：珠海斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
佳兆业御金山由中国地产15强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
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优惠折扣：会员99.5折优惠
价格：价7400元/平方米
动态：电力家和城在售20栋107-156㎡三至四房的非毛坯高层洋房单位，起价7400元/㎡，会员可享受99.5折优惠。
物业费：1.9元/平方米·月
电力家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。
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优惠折扣：西江月花园非毛坯现楼送产权车位
价格：均价7000元/平方米
动态：西江月三期在售86-125㎡的两房-三房单位，折后均价7000元/㎡（带1500元非毛坯）。西江月花园非毛坯现楼送产权车位，6字头起，现接受认筹，预计12月份开盘加推。
物业费：0.9元/平方米·月
物业地址：珠海斗门湖心路1008号(湖心路口往斗门约500米)
西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。 二期开盘时间：2010-10-1 二期入住时间：2011-7
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优惠折扣：按揭97折，一次性付款95折
价格：价4560元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：珠海斗门井岸镇珠峰大道288号(里维埃拉北巴士站对面)
里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发。 里维埃拉周边规划有区政府、各行政主管部门、酒吧城、科技园区、遵义医学院第五附属医院、斗门第三职业中学等。市政、旅游、交通、文教、医疗等配套资源齐全。由新加坡贝尔高林景观设计公司规划设计的里维埃拉园林，充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。里维埃拉二期翠湖苑总户数达1221户，占地面积50708.3㎡，总建筑面积114967.74㎡，绿化率40%以上，容积率2.1，共有10栋高层建筑组成。里维埃拉三期碧水岸，总用地面积71922.94㎡，总建筑面积197647.74㎡，容积率2.4，建筑密度23.79%，绿化率40.1%，总户数1671户，总停车位1194个（其中地上停车572个，地下停车622个）。 里维埃拉一期四区总建筑面积为124988平方米，共计1128户，此区域河道和别墅群，以三个半围合式建筑布局和一条南北相通的景观轴线相构成，主力户型为79平米两房两厅及119平米的三房两厅，另有空中复式户型。里维埃拉一期三区俯瞰华发水郡别墅组团与1000亩原生态湿地公园，真正做到了360度全角度景观环绕；户型以2房和3房为主，面积是76~200㎡，里维埃拉还首次推出带非毛坯单位，选择多样。
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