[摘要] 土地市场或许是风向标。虽然珠海前三季度的土地市场在“双限”之下一度转冷，但在2012年岁末，我们依然很难与“地王”说再见。
即将告别2012年，房地产行业在寒冬中已看见阳光。
土地市场或许是风向标。虽然珠海前三季度的土地市场在“双限”之下一度转冷，但在2012年岁末，我们依然很难与“地王”说再见。
“地王”成为了行业关键词之一，从北京到上海，从南京到广州，各种地王已经层出不穷；城镇化同样是关键词，“中国发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年的发展潜力在城镇化。”李克强副总理的发言，让2013年的房地产行业因为“城镇化”这一关键词而充满想象空间。
土地市场与城镇化，对于珠海来说当与珠江口西岸核心城市建设，东西城协调发展，城市空间扩容，旧城改造等等联系在一起的时候，在珠海目前仍不放松调控的背景下依然显得如此瞩目。如同地王随市场脉搏而动的命运，土地市场的变化与城镇化的过程也是一条高低起伏的曲线，而驾驭地王的强者却在这一过程中演绎“大浪淘沙始见金”的传奇。
2012年12月5日，A股从差点回到解放前的点位强劲反弹，再现地王之后的珠海楼市该当如何发展？继南湾之后，唐家湾情侣北再成珠海地王集中地，这里又是否会复制南湾房价从4000元/平方米到超20000元/平方米的传说？
当珠海龙头房企华发与保利在其根据地广州上演土地争夺战，而在数日之后的珠海地王争夺战中却又缺席竞价，珠海楼市竞争格局将向何方演绎？
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