[摘要] 对于明年楼市政策何去何，从25日举行的全国住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。
2013年，房地产市场调控政策是否有新的调整，是社会关注的焦点。
25日举行的住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。
继续实施限购政策
今年，在一系列调控政策的持续作用下，房地产市场形势总体平稳，投机投资性住房需求得到了抑制。不过，近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离。
此前召开的中央经济工作会议在部署2013年工作时，明确提出“房地产市场调控不动摇”。
住房城乡建设部部长姜伟新说：“明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控，首先要继续贯彻落实好既有调控政策。”
继续差别化住房信贷
除了继续发挥限购政策效应以外，明年还要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策。姜伟新表示，一方面要坚决抑制投机投资性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。
毋庸讳言，以限购、限贷为主的调控政策已持续近两年，面临政策疲劳期。部分专家和群众寄望房产税能够成为楼市调控的又一利器。
对于社会瞩目的房产税，姜伟新表示：“我们将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。”
房地产市场牵扯各方利益，“炒作”从未远离楼市。继续强化市场监管，是调控不可或缺的一环。
姜伟新说：“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售监管，加强房地产领域诚信体系建设。”
完善市场预警预报系统
受各种因素影响，房地产市场形势瞬息万变。住房城乡建设部表示，2013年要密切监测市场形势，会同有关部门及时发布有关信息，进一步完善房地产市场预警预报系统，做好政策储备。
作为房地产调控的技术支撑，明年将继续推进城镇个人住房信息系统建设。
值得关注的是，在楼市调控的关键时刻，如果不能合理地引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。
住房城乡建设部要求，明年各地要继续“编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期”。
保持稳定的土地供应
另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。
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