[摘要] 最近两年，中山的商业地产项目突然间如雨后春笋般不断涌现，据统计，未来2～3年中山商业供应面积超过400万平方米，各种城市商业综合体在建和通过报批的就已经有十多个，这让业界和学界对中山城市商业综合体前景并不看好。
两大巨头变法求存
广州高力国际总经理林明瀚指出，中山商业中心整体品牌档次不高，未来有很大的提升空间，但中山未来商业面积供应量大，将面临较大的竞争压力。中山城区目前两个核心商圈的经营者们也拿出了应对之策。
“中山的商业的确是集中爆发，但并不是说量大了就没机会了。”大信置业营销总监董飚在解释此时大举扩张的原因时表示，大信的布局与很多商业选择挤在城区的思路相反，布局中偏重镇区，“大信按自己的模式和战略去布局。”
与大信重点在本土布局不同的是，益华在中山、江门、韶关等地取得成功之后，开始向国内更多三、四线城市复制益华模式，其阳江、泰安、镇江分店即将投入运营，同时在广东、江苏、内蒙古、山东等地近10家百货、酒店和餐饮等正在筹备建设中。
在中山本土，益华还选择了通过丰富业态来提高竞争力。比如，在家居行业低迷之时，益华在百货卖场开卖家具和建材。广东益华集团投资有限公司总裁陈健仁透露，正打算通过上市加快发展步伐。
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