[摘要] 据珠海房天下数据监控中心监控，经过了2012年一年的血雨腥风和全力拼杀，珠海主城区共网签成交7252套商品房，招商花园城二期、金域华府、华发新城六期等15家楼盘杀出重围成为2012年度珠海主城区网签成交前十五。
据珠海房天下数据监控中心监控，经过了2012年一年的血雨腥风和全力拼杀，珠海主城区共网签成交7252套商品房，招商花园城二期、金域华府、华发新城六期等15家楼盘杀出重围成为2012年度珠海主城区网签成交前十五。纵观上榜成交榜单前十五的楼盘，几乎都是2012常常现身的加推帝，而且都是购房者颇为关注的刚需热盘。2012年几家欢喜几家愁都已经过去，蓦然，2013年已经到来，对于热销盘来说又是一个新的开始和挑战。传统的春节佳节也快到来，这些曾经的热销楼盘又会有什么样的抢收策略呢？跟随小编一起来看看吧！
动态：招商花园城二期在售2栋、3栋、10栋和13栋单位，户型涵盖80㎡、90㎡三房单位和150㎡四房单位，均价12800元/㎡。现在购房享受全款95折，按揭97折优惠。
价格：均价12800元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：珠海香洲前山翠前北路28号
招商花园城二期采用半围合半开放的格局，形成一大一小两个庭院；西侧六栋住宅，共同围合出一个东西宽约70米，南北长约200米的带状庭院；东南侧的四栋住宅延边排列，每栋户型拼接处略有扭转，以加大小区内外的空间互动。北侧弧形布置的四栋住宅与其围合出一个开阔安静的内部大庭院，东西宽约240米，南北长约100米，为居民提供了一个舒适休闲的生态公园。 招商花园城二期沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面，局部两层高。幼儿园（伊顿幼儿园）设于用地东北角，有独立用地和单独的出入口。用地设置四个车行出入口，分别在用地西侧偏北，南侧、东南侧和东侧中间处，住宅车辆进入小区立即下地库，在翠前路设置小区的人行出入口，住宅人流通过入口的景观广场进入到内部庭院，实现人车分流。
绿化率：45%
交通状况：乘坐1、8、18、20、35路公交车在招商花园城南、海宏苑或翠峰街口站下车
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动态：金域华府二期在售少量70㎡非毛坯单位，均价16000元/㎡（4000元/㎡非毛坯），购房全款98折；39㎡单身公寓样板房已开放，开盘时间待定。
价格：均价16000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中对面，十七小旁）
金域华府位于新香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚。金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全。金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
绿化率：36%
交通状况：23、33路至富康花园站；13、99路至体育西；1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路至安居园；16、26、55路至一中高中部 。
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动态：华发新城六期在售41-164㎡两房、三房非毛坯单位，价格13000元/㎡起，均价17000元/㎡，含3500元/㎡装修。购房老业主享受98折，新业主享受98.5折优惠。
价格：均价17000元/平方米
物业费：1.9元/平方米·月
物业地址：珠海香洲珠海大道1号，前山大桥西北侧
华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。华发新城六期建筑面积约49.1万平方米，约2309户。 华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。
绿化率：36%
交通状况：乘坐14路，16路，25路，34路，201路，202路，206路，207路，601路，605路，608路，609路公交车到华发新城公交车站下车.
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价格：均价17000元/平方米
物业费：3元/平方米·月
物业地址：珠海香洲情侣北路3999号
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
绿化率：39%
交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车
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动态：五洲花城二期在售173-288㎡三房、四房非毛坯单位，起价15000元/㎡；现推出优惠活动：一房一口价。
价格：价15000元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：珠海香洲银桦路398号
五洲花城二期位于珠海市新香洲银桦路398号，总用地面积8万多平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率3.45，共13栋，1400多户。五洲花城二期以高层产品为主，主力户型130-280平方米，均为两梯三户及两梯二户；五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“”；五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，其中一期已交付使用，并赢得广泛的市场美誉度。
绿化率：40%
交通状况：乘坐26、23、7、9、55、18、68路公交到山场市场站或名街花园站下车。
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价格：价10100元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：珠海香洲三台石路马鞍山公园东侧
公园里注册名为“财富世家"，属于第三期。属于市内大型的综合居住区，项目分四期开发，前两期已交付使用，第四期正在规划设计中。项目整体建设有游泳池、幼儿园等齐全配套，紧靠马鞍山公园，周边有排名世界的沃尔玛商业及都市综合体中海环宇城、有暨南大学、有轻轨前山站等，位于珠海即将形成的繁华生活走廊。公园里项目背靠珠海6大绿道之一的马鞍山公园，发展商将出重金改造马鞍山公园，目前规划设计已完成，即将进入开工阶段。设有6里环山健康漫步道、篮球场、运动长廊等的设施，实质性的提高公园艺术规划及实用水准。
绿化率：35%
交通状况：乘坐55、201路至暨南大学站下车。
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动态：中海桃花源在售A区1、5栋山海楼王单位，户型为112-175㎡的三房到五房非毛坯单位，均价13800元/㎡，带2500元/㎡非毛坯，全款97折、按揭99折，另有车位优惠。
价格：均价13800元/平方米
物业费：2.98元/平方米·月
物业地址：珠海香洲情侣路里神前路（美丽湾路口西行300米）
中海桃花源位于珠海市香洲区情侣北路神前路，紧临美丽湾。从市区出发沿情侣路往唐家方向前行，从美丽湾路口左转300米即可到达。项目总占地面积4万多平米，总建筑面积约12.1万平方米，计容建筑面积约8.9万平米，项目整体容积率2，是老香洲区域内罕有的低密度社区。整个项目规划为纯住宅项目；计划分两期开发建设，现正开发的是一期，其建筑面积约8.1万平方米，共由8栋小高层及高层住宅组成，产品包含112㎡、135㎡三房，141㎡、145㎡四房及175㎡五房，共420户。二期建筑面积约4万平方米，共有4栋小高层和高层单位，其中2栋11层小高层，2栋31层高层。
绿化率：35%
交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站 。
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动态：中海富华里在售1栋、2栋80-130㎡2-3房单位，一次性付款97折，按揭98折优惠，折后均价为16000元/㎡。
价格：均价16000元/平方米
物业费：2.98元/平方米·月
物业地址：珠海香洲拱北九洲大道南侧
中海富华里项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的项目，是规划中的CBD。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。以玻璃立面塔楼，造型简洁，线条清晰，简约中散发着丝丝细腻，展现出富华里将简约建筑美学，发挥地淋漓尽致。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。
绿化率：35%
交通状况：乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车；距老香洲商业区、拱北口岸仅5；距九洲港码头仅8；广珠轻轨前山站及拱北站仅5
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动态：龙光海悦云天住宅已售罄。龙光海悦云天商铺起价50000元/㎡，仅剩5席。
价格：价50000元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：珠海香洲人民西路361号（人民西路与星园路交汇处）
龙光海悦云天位于地处人民西路南侧，星园路东侧，仁恒星园旁边，建设用地面积18862．39平米，总建筑规模91983．55平米，其中地上建筑面积70361．95平米，地下建筑面积21621．60平米，建筑分为四栋，其中1、3栋28层，高80．10米，2栋18．5层，4栋18层；龙光海悦云天户型有37㎡i洋房；52㎡一房；89㎡两房；99- 133㎡三房；150㎡四房。
绿化率：38%
交通状况：11条公交线经过：1 、5 、6 、8 、15 、22 、43 、56 、68 、602 、204路在仁恒星园公交站下车
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动态：尚东领御剩12栋约128㎡、142㎡、172㎡非毛坯单位在售，均价约14000元/㎡。
价格：均价14000元/平方米
物业费：2.8元/平方米·月
物业地址：珠海香洲石溪路88号（梅华西路与红山路交界处）
东领御占地面积约5.5万平方米，建筑面积约26万平方米，由68套联排叠拼别墅，三栋22-24层高层和三栋纯板式48-49层超高层从东向西横向布局组成；尚东领御依山而建，优美生态山景延伸至整个小区，使小区园林景观与山景浑然一体。
绿化率：36%
交通状况：乘坐13、16、17、23、26、35、55、99路等多路公交车经过，在交通大厦站下，前行五十米右拐
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动态：云顶澜山在售4栋120㎡-126㎡三房、163㎡、185㎡五房单位，8栋90㎡-120㎡三房单位，均价10000元/㎡。现购房享受全款97折，按揭98折优惠。
价格：均价10000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。云顶澜山占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期已在2011年12月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
绿化率：45%
交通状况：乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，在梅溪牌坊巴士站下车
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动态：中信红树湾在售40㎡一房单位和145㎡三房单位，均价20000元/㎡，300㎡四房单位，均价32000元/㎡，现购房享受全款97折，按揭99折优惠。
价格：均价20000元/平方米
物业费：3元/平方米·月
物业地址：珠海香洲前山河西路333号(珠海大道澳门回归纪念公园南侧)
珠海中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。珠海中信红树湾占地400亩，建筑面积80万m²，项目整体规划超前，将珠海四季朝向与景观巧妙融合，全板式设计奠定珠海人居新标准。建筑风格延续湾系列的现代简约，极具时代感。项目分四期进行开发，目前在售主要为40-90㎡湾区国际公寓产品，130-180㎡舒适三房、四房、200-300㎡空中别墅，高层均价约25000元/㎡（非毛坯），别墅均价约50000元/㎡。二期153-158㎡四房两厅山河大宅热销中，丰富的景观及会所配套资源，以及湾区铂金物管服务升级，将再次为您锻造湾区铂金专属品质。
绿化率：36%
交通状况：共有16条公交线路经过，具体如下：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车，往前山桥方向走至回归公园。
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动态：南湾国际在售125、130、133平方米三房单位，均价15000元/平方米，带非毛坯，全款94折，按揭96折。
价格：均价15000元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：珠海香洲珠海大道南（回归公园旁）
南湾国际位于珠海市南屏中心城区，东临前山河400米，北临珠海大道东主干道100米，西临城市主干道仙桥路，交通便利。南湾国际项目占地77649.33平方米，总建筑面积26万平方米，由七栋高层建筑围合组成。户型户户通透，方正实用，实用率超100%，格局新颖，功能性与私密性完善结合。南湾国际不仅临近“回归公园”，且自身绿化率达45%。拥有中心园林，园林中央规划有主题水景及无边界泳池，将建筑、绿化与水景观组合。
绿化率：45%
交通状况：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路公交车到华发新城巴士站下车，往前山桥方向走至回归公园 。
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动态：双城汇目前在售35㎡、48㎡、49㎡非毛坯两房，其均价为9000元/㎡。可享受首付一成，剩下的两成需一年内还清，一成首付享99折优惠，现购房可享全款97折，按揭98折优惠。
价格：均价9000元/平方米
物业费：2元/平方米·月
物业地址：珠海香洲南屏珠海大道南侧广昌社区
双城汇位于珠海东西双城交通咽喉——珠海大道上，横琴新区与本项目所在区域——未来金南湾互为唇齿，仅一桥之隔。横琴二桥建设如火如荼，从双城汇驱车至横琴仅5，地理位置得天独厚，雄踞圣地。未来发达的交通网、500强企业人才、各方文化、繁华商业都将汇聚在双城汇这22万㎡城轴样板住区处。双城汇坐享东西城区交汇，应运而生。双城汇三面环山，呈聚宝盆之势，观山而居，满眼翠峦，享生态绿色生活。更是是珠海一个咖啡文化主题社区。将咖啡元素融入社区园林、商场等。社区内完善的生活配套，保障双城汇的便利生活。2万㎡大型商场，独具休闲艺术品味的时尚商业街区，3000㎡幼儿园，咖啡主题双会所，阳光泳池，休闲园林景观区，儿童游乐区，健身区等，更有360度全方位人性化服务物管。
绿化率：35%
交通状况：可乘坐25、34、45、201、202、204、206、207、601、601B、602、602A、603、605、608、609路公交车到翠湾、广昌站下车。
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动态：棕榈四季在售3套170-200㎡顶层复式毛坯单位，折后均价6000-7000元/㎡。
价格：均价6000元/平方米
物业费：2元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅华西路（恒雅名园后面）
棕榈四季是由珠海国鼎集团开发，是棕榈假日的全面升级版，位于珠海市新香洲梅华西路，设计采用半围合式布局，总户数460户，占地15637㎡，容积率3，绿化率35%； 棕榈四季户型扩容率高，实用率超过100%；绝大部分户型都是南北朝向，通风采光良好；布局结构紧凑合理，功能分区明显，动静分离，干湿分离；景观阳台、生活阳台，飘窗、落地窗，空间舒适度无与伦比；卧室分设飘窗、纵观室外景观，主卧独立卫生间设计私密性更强。户型面积区间是75-130㎡，两房、三房、四房都有，主力户型是非毛坯三房的单位。
绿化率：35%
交通状况：坐6路、16路、17路、33路、55路公交车在恒雅名园站、长沙圩站下车均可到达本项目 。
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