[摘要] 2013年年初，珠海房天下小编摸底珠海房贷市场，走遍珠海数十家银行，结果显示，所调查的珠海13家商业银行中，目前仅有5家银行给出首套房最低85折利率优惠。绝大多数银行均保持基准利率或最低可享受9折。
2013年年初珠海房贷利率摸底
新年伊始，万象更新，不仅大家的腰包鼓鼓，金融业也是一片生机勃勃景象， 每年底，由于各家银行的贷款额度基本用完，因此不仅放慢批贷速度，而且还会取消首套房贷款利率优惠。然而到了年初，银行又获得了新一年的贷款额度，一些银行为了争抢个人房贷市场，相继恢复了首套房贷款8.5折的优惠。这对对于要购置新房的购房者来说，无疑是一件喜上加喜的事情。
但近日网上传，证券时报盘中特供消息称目前有关方案显示，二套房贷需7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍。不过该消息尚未证实。而目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。<<<二套房贷需7成首付！！公积金政策频频收紧，买房就趁现在？
针对风云变幻的房贷市场，在春节假期结束后，珠海房天下小编时间摸底珠海房贷情况，走遍珠海数十家银行，结果显示，所调查的珠海13家商业银行中，目前仅有5家银行给出首套房85折利率优惠。绝大多数银行均保持基准利率或可享受9折。而针对二套房首付以及利率变化，珠海各大银行都表示，暂未收到调整变化。
首套房利率优惠 收紧 仅5家银行“不差钱”
| 房贷调查 | 首套房 | 二套房 | 备注 | |||
| 序号 | 银行 | 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |
| 1 | 中国银行珠海分行 | 三成 | 9折 | 六成 | 上浮10% | |
| 2 | 农业银行珠海分行 | 三成 | 9折 | 六成 | 上浮10% | |
| 3 | 工商银行珠海分行 | 三成 | 85折，基准 | 六成 | 上浮30% | 首套利率与户口所在地，收入，所买房源的地段，房子的评估价等挂钩，没有统一的标准。二套房很少办理 |
| 4 | 建设银行珠海分行 | 三成 | 85折 | 六成 | 上浮10% | 首套符合贷款政策，没有不良记录就可享受85折 |
| 5 | 交通银行珠海分行 | 三成 | 85折 | 六成 | 上浮10% | 若所买楼盘不是银行合作客户则要在交通银行存一些定期存款或办理信用卡 |
| 6 | 珠海华润银行 | 三成 | 85折 | 六成 | 上浮10% | |
| 7 | 汇丰银行珠海分行 | 三成 | 85折-9折 | 不受理 | 提交资料，送去总行审批， 最后定折扣 | |
| 8 | 广发银行珠海分行 | 三成 | 9折 | 六成 | 上浮10% | |
| 9 | 珠海农商银行 | 35% | 90平以下9折，90平 以上总房价300万以内，下浮10% | 六成 | 上浮10% | |
| 10 | 光大银行珠海分行 | 三成 | 基准利率 | 六成 | 上浮10% | |
| 11 | 浦发银行珠海分行 | 三成 | 9折，若首付四成， 则享受85折 | 六成 | 上浮10% | |
| 12 | 渣打银行珠海分行 | 三成 | 基准利率 | 不受理 | 在本行存款金额达10万以上， 可享受85折 | |
| 13 | 东亚银行珠海分行 | 三成 | 基准利率 | 六成 | 上浮20% | |
从上面的表可以看出，今年年初房贷还是比较吃紧，银行给出的首套房优惠比较少。其中工商银行工作人员告诉小编：目前珠海银行85折利率除了工行，已经很少了，如今国家正在控制房价，所以利率都没有其他优惠了。首套利率与户口所在地，收入，所买房源的地段，房子的评估价等挂钩，没有统一的标准，二套房我们已经很少办理。
楼盘要求方面，大部分银行都表示，只有针对合作楼盘才会给出85折的特别优惠。优惠对于贷款人和贷款楼盘均有一定要求。贷款人如果信用记录良好，是银行认定的优质客户，那么通过申请审批问题不大。
专家建议购房者在办理房贷时，首先要对这个银行有一定了解，并尽量选择开发商提供的合作银行。选择合作银行一方面办理流程比较便捷，另一方面还能享受到其带给购房者的大幅优惠。
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