[摘要] 新型城镇化具体包括哪些内涵？推进新型城镇化面临哪些难点？政策层面将如何发力？这些都成为各界关注的焦点。在即将召开的全国两会上，新一届中央政府将全面展示新的治国蓝图，新型城镇化建设必将是其中的重点。
城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的潜力所在。党的十八大召开之后，推进新型城镇化被提到新高度。中央经济工作会议也明确提出，2013年经济工作主要任务之一是积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。新型城镇化具体包括哪些内涵？推进新型城镇化面临哪些难点？政策层面将如何发力？这些都成为各界关注的焦点。在即将召开的两会上，新一届中央政府将全面展示新的治国蓝图，新型城镇化建设必将是其中的重点。
为此，本报今起将陆续推出“破解新型城镇化八大难题”系列报道，就新型城镇化过程中面临的户籍制度改革、土地和住房制度改革、就业和产业转移、投融资体制改革、农业现代化、财税体制改革等八大领域的突出问题，进行集中剖析和解读。
此前，国土资源部部长徐绍史在年度工作会上表示，土地管理制度改革方面，具体包括，研究出台集体经营性建设用地流转指导意见，部署开展宅基地制度改革试点，总结推广农村土地股份制改革经验和做法。其中，指导意见有望就土地利用规划城镇建设用地范围以外的经营性集体建设用地的有偿出让、交易方式、分配方式等方面做出具体规定。而今年“一号文件”提出，要用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权、登记、颁证工作，其意在为农地改革推进铺路。
另据记者了解，有关农村土地改革的“底线”问题也在有关范围内讨论，其中“深圳模式”将农地国有化之后再流转的做法，已经是极大突破。但是，在各个地方政府各显神通的自下而上的改革中，新的惊喜令人期待。对于占有土地资源的上市公司来说，红利或许不在资源本身，在于“改革”本身。
传二套房贷首付涨至七成 抑制房价还看房产税
19日,关于房地产调控政策将进一步收紧的消息在网上流传。传言称,二套房贷款首付将提高至七成,利率提高到1.3倍,对此,不少行业人士认为,为抑制房价上涨势头,国家或许出台新的调控政策,但并非只有房贷一种。
传言出自2月19日中午,某业内人士发布微博称,近期将有房地产调控政策出台,有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据发布的微博,有关方案显示,二套房贷需7成首付,而贷款利率为基准利率的1.3倍。
消息一出,不少房地产业内人员称“宁肯信其有,不可信其无”,也有人否认消息的真实性。但这则消息对于政策高度敏感的地产行业来说影响可谓不小,当日房地产与水泥建材板块大幅杀跌。
19日下午,记者从工、农、中、建四大国有银行以及部分股份制银行房贷部门了解到,各家银行并未接到二套房贷款政策调整的通知,还是执行原政策。据了解,目前对贷款购买第二套房的家庭,规定贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
房地产行业人士称,未来房价上涨压力较大,出台新的调控政策并非绝无可能。某国有银行山东省分行房贷人士昝先生对记者表示,目前,二套房贷政策已经比较严格,再执行首付七成、利率1.3倍的政策并没有太大的意义。从日常业务受理情况来看,二套房贷款申请者多为改善性住房需求,不应该过分打压。
对于传言,上海城市房地产估价有限公司邵明浩等行业内人士也认为,未来调控政策可能会从核实购房资质、严格审查贷款资质和区别性的利率政策等方面入手,房产税政策也在考虑范围。
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