[摘要] 3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，该通知被认为是“国五条”细则。除原本已被市场预期到的限购令升级和二套房贷款政策外，通知中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”引起市场哗然。
3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，该通知被认为是“国五条”细则。除原本已被市场预期到的限购令升级和二套房贷款政策外，通知中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”引起市场哗然。
20%交易税引争议
众多网友对于该政策有所异议，有网友认为：国五条细则中个人所得税按20%收是皆大欢喜的政策。想卖二手房的觉得把房价提高20%让买房的负担就行了，想买房的觉得房价马上就要降了。
而也有网友认为：所有卖二手房的都要征税，这只会直接提高购二手房成本，税收转移到购房者身上，又将导致一手楼房过热。
有网友认为：符合征收要求、且能查清原值的,按照差额的20%纳税,如查不清的,还是按照评估总价的1%纳税,个人出售5年以上且是家庭生活用房的依然免征个人所得税。之所以重申,缘于实际执行中,所有纳税都以1%操作了!请大家不要吓唬大家!
新“国五条”关于卖房所得税征前后差别
卖房所得税征收之前有三种方式:提供完整准确房屋原值凭证的按20%税率征收；未提供的由当地税务机关实行核定征税；个人转让自用5年以上且家庭生活用房的免征个人所得税。
而此次国五条强调，重发发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出手自由住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
即：应交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20%
《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》原文：
强调，充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
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