[摘要] 随着新国五条各地细则的扎堆出台，2013年楼市调控的大幕正式开启。各地细则中对限购、信贷和税收等条款的严格规定，提高了购房者改善需求的门槛。我们心目中的”一生之宅”更加难寻，怎样用好有限的资格和资金去购置品质与功能兼具的一生之宅才是当务之急。
随着新国五条各地细则的扎堆出台，2013年楼市调控的大幕正式开启。各地细则中对限购、信贷和税收等条款的严格规定，提高了购房者改善需求的门槛。我们心目中的”一生之宅”更加难寻，怎样用好有限的资格和资金去购置品质与功能兼具的一生之宅才是当务之急。
何为一生之宅？所谓“一生之宅“不简简单单只是一套房子，也不仅仅只是一处名码标价的商品房，更不是丈母娘用来“衡量”未来女婿的标准。而是买房人不知疲惫的一次又一次选择，也是凝聚了购房者无限期许与梦想的摇篮、更是购房者甘愿为之搏战一生换来的"家"。
4月20日，珠海迎来了久违的好天气，阳光明媚，凉风袭袭。当天，珠海房天下看房团再次华丽起航。本次看房团，集合了珠海市区、西区、坦洲三乡三大区，3线共12大热盘，到场网友近三百多人，盛况空前，6辆大巴浩浩荡荡地奔赴各大售楼中心。此次房天下联合万科、五洲、中海、时代、锦绣等品牌房企，隆重推出多重优惠。
4月20日，珠海房天下3线共12大热盘，近三百多人，6辆大巴的看房团华丽起航
截至20日晚上8点，已确认幸福湾成交1套，锦绣国际花城成交1套，意向13套，珠光新城认筹1批，万科魅力之城认筹1批、时代山湖海成交1套。
每年3-5月是楼市大幅走量的月份，也是一年中楼市最火的一个月份。今年的楼市可谓是动荡不安，政府调控加紧、房企存量加大、购房者观望气氛浓厚，传统的金三月得到了很好的验证。开发商5月会否推出大幅优惠政策？5月是否是出手的好时机？购房者带着种种疑问走进了珠海楼市现场，摸底今年五月楼市是否能实现红五的动向。
通过对网友的采访，我们了解到，广大购房网友还是以刚需为主。而在刚需的购房大军里，相比较针对学区、花哨的概念等等诉求，更多的还是追求一个实惠，也希望房天下能多搞些类似看房团或者针对价格方面的活动，这是对每个购房者最贴心的服务。
刚需依然是主力阵容 不信降价只等优惠
许多刚需置业者依然成为这次看房的主力阵容，在西区线和坦洲三乡线，刚需置业人群依然十分明显，多数为新婚小俩口。新国五条后，银行贷款利率的折扣加紧。一起看房的许多年轻置业者，大多是首次置业，普遍对市场降价不报希望。网友们表示："不求降价，只求实惠，如果碰到高性价比的房子，还是要尽早出手。"
在现场，网友们询问的问题就是：“现在价格多少？”、“有什么优惠？”，从网友们的现状可以看出，现在购房者的购房需求还是比较高的，只是等待出手时机。一旦找到高优惠房源，便要尽快出手。在本次看房中，各大区的热点项目备受网友关注，不少网友与置业顾问追问项目近况，并仔细填写意向客户信息，期待项目开盘即可出手。记者现场询问了几位网友，大家表示，坦洲线的锦绣国际花城，西区线的珠光新城，市区线的中海桃花源等性价比还可以，很适合年轻的首次置业者。
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