[摘要] 2013年4月25日，由珠海房天下举办的《房天下手机移动售楼部免费应用发布会暨中指研究院2013年第一季度市场总结与展望》形式报告会在中信红树湾盛大启动，众多房地产业内人士齐聚一堂，一起探讨中国未来10年房地产发展趋势。活动现场，小编采访了万威地产营销总监王宛男，她对当前市场发表了自己的看法。
编者按：创新脚步不停，房天下手机移动售楼部免费应用全新上线，随着“自媒体时代”的到来，信息发布与传播方式正在经受一场前所未有的变革，房天下与行业相融，契合房地产发展，运用互联网载体，关注购房者，为网友提供专业平台。新时代下，如何运用运用手机二维码实现移动售楼部有效营销？
2013年4月25日，由珠海房天下举办的《房天下手机移动售楼部免费应用发布会暨中指研究院2013年季度市场总结与展望》形式报告会在中信红树湾盛大启动，众多房地产业内人士齐聚一堂，一起探讨中国未来10年房地产发展趋势。活动现场，小编采访了万威地产营销总监王宛男，她对当前市场发表了自己的看法。
房天下：五一马上就要到了，您如何看待今年的五一楼市？
王宛男：今年珠海五一楼市预计会比较旺盛，因为真正的刚性需求等待的时间太长了，观望的时间太长了，而房价却没有出现预期中的下降，因此五一期间会有许多刚需释放。
房天下：如何看待国五条的影响？
王宛男：影响不大，因为珠海一直在执行这个政策，目前珠海的细则也没有出台，从这个层面上看，珠海楼市政策还是以按兵不动不主。
房天下：网传珠海限购会扩至全市，您是如何看待这个问题的？
王宛男：个人认为这不太可能，因为珠海政府目前是在大力发展西区，各个规划及发展的重点都在西区，因此在西区还没有完全成熟起来的时候应该不会做限购的决策。
房天下：万威森林园在五一期间会推出优惠活动吗？
王宛男：会，万威森林园会在五一期间推出十余套特价房，折算起来，价格甚至要比洋房的价格还要低，因此是非常优惠的。
房天下：对今年以来购房者心态的看法？
王宛男：个人感觉今年以来，购房者一直都分为两派，一派是唱跌，一派是唱涨，但是从近期的市场反应来看，都是唱涨的占优势，因此房价持续走高的走势会对购房者产生影响，会使许多正在观望的购房者转向出手买房。
房天下：值此五一房展来临之际，有什么话要对购房者说的？
王宛男：从总体的房价走势来看，珠海房价不会出现大幅的下跌现象，因此真正的刚性需求者可以多关注二手房，因为目前一手房的价格确实已经非常高。但是如果是改善型的购房者，则不妨从楼盘的配套及小区的居住舒适方面去考虑。相对于市区，西区的房价还是较低的，且园景非常好，是值得考虑的。
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