[摘要] 自去年12月的珠海平均房价猛升至12318元/平方米起，直到今年的5月，房价波动都较小，一直维持在12000元/平方米之上，远高于珠海2011年11月公布的11285元/平方米限价范围。
12505元/平方米 珠海房价上涨旋风还要刮多久
6月3日，中指研究院发布了《2013年5月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
其中珠海房价在4月小幅度下跌后，5月微涨1.63%，5月（新建）住宅平均价为12505元/平方米。
由上表可看，自去年12月的珠海平均房价猛升至12318元/平方米起，直到今年的5月，房价波动都较小，一直维持在12000元/平方米之上，远高于珠海2011年11月公布的11285元/平方米限价范围。详情点击《《《
深究珠海房价不断上涨的理由，还真是一言难尽。珠海主城区，开发项目少，新盘不多，粥少僧多，新品还没推出，蓄客量就早已人满为患，今年大家瞩目的新盘便是华发四季，开盘当日便成功销售了80%以上。话说西区楼市，近段时间，金湾立交如火如荼地动工中，相信这一利好消息，早已轰动了许多想置业西区的购房者的心，立交的通车，无疑将给西区楼市带来许多发展契机，纵使西区地大物博也可高枕无忧。话说到坦洲楼市，那就更不在话下了，一向以低房价，高品质著称圆你成就珠海北的生活梦一直成为大家公认的准则，价格维持在5500元/平方米-6700元/平方米的区间。
2013年，珠海房价上涨年，今年前5个月，均维持在12000元/平方米左右。此前“珠海国五条细则出台”的揣测引发了业内的多方关注，却始终是“雷声大雨点小”。珠海房价依然在上涨，珠海购房者依然在受伤，看来我们是真的要致终将逝去的低房价了。
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6月珠海楼市 集中火力还在香洲
据房天下数据中心统计，6月珠海及周边预计预计有18个楼盘面市或新推，其中3个纯新盘，包括西区子非鱼、市区城市东岸、领寓等楼盘。从3月起新盘面市量便逐月上升，可以预计，2013年珠海市场供应量充足。
据房天下数据监控中心监测，珠海2013年6月在售打折优惠项目71个。从上表中可知，珠海共有在售楼盘99个，6月打折项目共71个，占在售楼盘的71.71%（注：统计时间截止至2013年5月31日）。
2013年6月珠海楼市各区优惠楼盘所占比例
从各区优惠楼盘所占在售楼盘的情况看，香洲区在售楼盘数量共48个，打折优惠楼盘数量也有31个，所占比例为64.58%，折扣为93折。打折优惠楼盘占在售楼盘比例的是金湾区：在售楼盘24个，打折优惠楼盘达20个，占在售楼盘的83.33%。而斗门区在售楼盘27个，打折优惠楼盘有20个，所占楼盘比例为74.07%。
2013年6月珠海楼市各区优惠楼盘所占比例
2013年6月打折优惠楼盘区域分布中香洲区优惠楼盘，占有率达48.5%。斗门区其次，占27.3%，金湾区占有率为24.2%。
从折扣中可见，折扣是斗门的宁海世纪城(论坛 户型图 房价 动态)85折优惠，其次是中邦城市美墅(论坛 户型图 房价 动态)全款9折优惠，按揭92折；香洲的御景国际可享受3栋、5栋购房全款92折，按揭93折；6栋、7栋购房全款95折，按揭96折；金湾的京华假日湾(论坛 户型图 房价 动态)可享受全款93折，按揭93折优惠。另外，还有一部份楼盘打出了一些特殊的优惠，例如：认筹可享受“1万抵6万”，成功购房可享受砸金蛋送家电、购物卡优惠等。
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水深火热的珠海人们 房价下跌终成"泡影"
一边是房价在不停地上涨的消息，一边是开发商不断向购房者扔来各种优惠的炮弹，无论是哪一个，身为珠海的购房者都将深感水深火热。买还是不买，到底什么时候买，这是个问题。
逾7成网友认为目前珠海房价过高
自5月13日珠海房天下发起红五月购房者心态调查，截至5月22日，已有近万名网友参与投票，根据投票的结果，逾7成网友认为目前珠海房价过高。
影响购房者置业的因素诸多，而在本次调查中，71.64%的受访网友认为“房价过高”是影响购房的主要因素；17.91%认为“房贷政策优惠少”；7.46%认为“市场环境低迷”；而剩余2.99%的网友认为影响购房是除此之外的其他因素。绝大多数网友认为房价过高是主要因素，一路飙升的房价让广大有心置业者望楼兴叹。
近6成网友认为珠海房价会继续上涨
房价一直以来是影响置业者购房的重要因素，而对于珠海未来房价的走势，56.72%的网友认为“可能会继续上涨”；13.43%认为“基本不变”；8.96%认为“会降一些，但幅度不大”；8.96%认为“降价幅度可能会增大”；而有11.94的网友则“不确定”，调查结果表明，广大购房者对房价走势并不看好。
由于国民经济持续快速发展，人民生活水平提高，城市化速度的加快，百姓对房子的需求大增。又由于当前住宅品质的提升，房产成本增加，加之土地供应紧张，并且房产商借机炒作，房价上涨一直一来成为难以解决的难题。而珠海众开发商经过季度发展，手头资金相对充裕，短期内房价应相对稳定，不会有太大的增长。
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