[摘要] 近日，房屋空置率成为中国房地产市场上的一个热门词，“北京房屋空置率达28.9%新楼盘空置1/3”的消息引起关注，有舆论质疑该数据的真实性，那么，对于珠海商品房的空置率，大家又知道多少呢？本篇房百科搜集了大量的数据，本欲找出珠海商品房空置率的具体数据，孰知……
近日，住房空置率成为中国房地产市场上的一个热门词，“北京住房空置率达28.9%新楼盘空置1/3”的消息引起关注，有舆论质疑该数据的真实性，那么，对于珠海商品房的空置率，大家又知道多少呢？本篇房百科搜集了大量的数据，本欲找出珠海商品房空置率的具体数据，孰知……
首先，了解一下何为商品房空置率
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
珠海住房空置率历年数据
说到珠海商品房空置率，2000年的一篇报道提到：据珠海市规划国土局最近调查统计，珠海市商品房空置情况严重，截至2000年6月17日，珠海市区空置商品房总套数达7100多套，总面积85万多平方米。
小编经过翻查珠海统计局公布的历年的数据获悉从2004年到2010年7月珠海商品房空置的情况，如下表所示：
从上表中可以看出，自2004年至2010年7月之间，珠海商品房空置面积一直保持在高位，从2004年起，空置面积有下降的趋势，到2007年达到点，为43.48万平方米，当年的商品房销售面积也在这段时间内达到峰，但可供预售面积的量也非常巨大。
从2008年开始，珠海商品房空置面积又开始逐年增长，从商品房可供预售面积的走势可以看出，珠海受到当年房地产市场崩盘的影响，开始进行休整期，以库存消化为主。
通过上面的表格，大家也都可以看到，2011年及2012年的商品房空置率是没有数据的，这个……
对于空置房，周立波曾在他的节目中有对此做过评论，以下为部分摘抄内容：
2005年12月国家统计局就公布数字，商品房空置率已达到了26%，大大超过了国际公认的10%的警戒线，而任志强同志推算出中国住房空置率不到4％，哎呀，任大侠就是有个性，官方和开发商都拿不出证据来说服对方。2008年开始，国家统计局不再发布商品房空置面积，这才有了今天专家所谓的空置房很难统计的说法。
有位仁兄听说统计局统计不出空置房的东西，干脆自己干，在一个周末他跑了若干个楼盘，在晚上8点钟以后，把所有楼盘都拍了一遍，也蛮聪明，发现很多楼盘都成片成片地黑着灯，而这位仁兄发现，越是豪宅高档小区，它灭灯率、暗灯率就越高，他现在越来越清楚了，哪些地方灯黑哪些地方的空置率就是高。
他仔细总结了一下，发现空置房有两种，一种是被人买了之后闲置的，还有一种就是开发商捂盘惜售。他一气愤，就把这些黑灯照都传到网上去了。于是啊，就有些开发商坐不住啦，赶紧派人在每天8点钟以后，把所有没卖出去的房子的灯全部打开，到了10点钟以后再把它关掉。这下更可怕啦，大家觉得出问题啦，说这些楼盘在闹鬼，没有人哦，灯会自动开的，没有人哦，灯会自动关的，不得了！
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
