[摘要] 小区业主自治能省好多物业费,是不是每个小区都可以仿效呢?普天居贤苑业委会主任老郭认为要满足三个条件。
哪些小区适合小区业主自治?一“小”二“清”三有“钱”
小区业主自治能省好多物业费,是不是每个小区都可以仿效呢?普天居贤苑业委会主任老郭认为要满足三个条件。
条件一:小区规模小业主熟悉度高 普天居贤苑目前住户480多户,规模小。老郭认为人太多,业主意见不一,物业费就不好收。小区人少就容易认识,彼此就好沟通,能提高收费率。
条件二:业委会账目清得“民心”小区业主自治的核心是收费率提高,这就对执行物业管理职能的业委会提出要求,必须得民心。老郭说,以前物业公司从不公布账目,大家都不愿意交物业费,现在小区自治每个季度都公布收入和支出,大家比较认可就愿意交物业费。
条件三:小区有“其他”收入 普天居贤苑小区自治能维持还有重要原因是每个月有1万多元的停车费收入。
老郭说,业主交物业费随意性很大,停车费是最稳定的收入来源,使自治有了“底”,如果没有这钱就没有办法稳定运行,光靠物业费也难收支平衡。
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