[摘要] 6月19日，金地集团击败万科、保利，以28.7亿一举拿下南京仙林湖“地王”。加上同日竞得的郑州航海东路项目需支付的土地成本1.2248亿元，金地单日土地花费近30亿元。
相比2012年上半年在土地市场的颗粒无收，今年上半年，金地集团在拿地方面似乎用力过猛。
6月19日，金地集团击败万科、保利，以28.7亿一举拿下南京仙林湖“地王”。加上同日竞得的郑州航海东路项目需支付的土地成本1.2248亿元，金地单日土地花费近30亿元。
根据公开数据统计，今年一季度，金地集团分别在北京、杭州、宁波、佛山、沈阳、扬州和烟台等一二线城市斩获9个项目，土地价款累计支出约86亿元，已远远超过其去年全年的土地投资额。
对此，金地集团品牌经理朱莉对记者表示，整个房地产行业今年的土地投资都比较活跃，金地也在按照集团的战略部署进行合理的区域布局。今年一季度土地投资较多，一部分是金地在2012年就已经开展的工作。
或许是为了吸取去年的教训，金地今年上半年拿地力度明显增大。截至目前，公司土地价款支出约116亿元，相比今年150亿元的拿地计划，已完成过半。
6月20日，金地集团发布公告称，公司于6月19日通过公开土地市场拍卖竞得2个住宅项目，分别在郑州及南京，其中南京地块成交额28.7亿元，该土地出让面积为14.6万平方米。
公告显示，郑州航海东路项目，位于郑州市管城区铁军路东、航海东路北。地块总占地面积为40865平方米，规划容积率3.5，建筑面积为143029平方米。公司拥有该项目51%的权益，需支付土地成本12248万元。
而南京仙林湖地块，为招商地产(000024,股吧)退地，规划用地总面积为177008平方米，其中土地出让面积146008平方米，出让土地规划容积率2.5，容积率建筑面积为365020平方米。公司拥有该项目100%的权益，需支付土地成本28.7亿元。
据悉，该地块溢价率高达75%，最终楼面价高达7863元/平方米，这一价格相比8个月前同区域出让的地块高了七成。
对此，朱莉表示，南京仙林湖片区配套相对成熟、交通规划便利，考虑到目前该片区供应不足，市场需求旺盛，金地对该片区未来房地产走势持谨慎乐观态度。
而对于产品规划，其表示还在进一步讨论中。根据仙林湖板块目前12000元/平方米的房价，业内预计金地这一项目未来售价可能达到15000元/平方米左右。
除了郑州、南京两地块外，金地集团自今年2月起已在北京、杭州、宁波、佛山等地斩获多幅地块。其中，在北京土地市场上，金地与中水电接连两次合作拿地，合计金额逾40亿元。
根据北京市土地储备整理中心数据显示，2月4日，中国水电(601669,股吧)建设集团房地产有限公司和金地（集团）股份有限公司联合体以21.3亿元竞得北京门头沟地块。
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