[摘要] 楼市、土地市场上半年火热异常。正当业界观望政策变化的时候，周三中央对房地产的表态，未提及楼市调控，而是提出“促进房地产市场平稳健康发展”。
楼市、土地市场上半年火热异常。正当业界观望政策变化的时候，周三中央对房地产的表态，未提及楼市调控，而是提出“促进房地产市场平稳健康发展”。业内都对此解读为将释放利好。一位房企负责人对记者表示，暂时“松一口气”，对房地产抱有信心。从实际情况看，土地出让金、房价已连番上涨。究竟涨到何种地步才会触及政策底线？众多开发商正在以身试险：楼盘还要提价。
地产股昨日也闻风上涨。开盘涨幅一度达4%，收盘涨1.51%。
调控政策淡化
房地产市场上半年异常火爆。正当业界观望政策变化的时候，周三召开的中共中央政治局会议却并未提及房地产调控，而是提出“促进房地产市场平稳健康发展”，给下半年的政策定下了“平稳”的基调。
政策“平稳”也引发地产股在7月最后一个交易日的躁动，整体而言，房地产板块涨幅明显，昨日开盘涨幅即达4%，最终收于1.51%。个股方面，上市房企可谓全线上涨，百余家飘红。
“这说明，现行房地产政策受到资本市场认同和支持，与此前每逢政策推出，股市大跌的表现大相径庭。”业内人士表示，政策层面正在对“调控”进行战略性淡化。
李战军表示，政府重点向保障房建设和分配、刚需首套的金融支持等方面倾斜，不讲房价，不谈调控，不提限购。有关调整的步，就是多次指示将开闸放松房企的融资。
业内人士分了几种表达对于市场的影响，促进房地产市场平稳健康发展’这一说法属于中性，但对于市场略偏好。如果说‘继续抓好房地产调控’，则纯属为中性。若说‘进一步加强房地产调控’，则中性偏利空。”
这也就意味着，下半年的政策面将基本保持平稳。而在政策影响淡化之后，市场供求将会对房价变化起到决定作用。
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