[摘要] 业内人士认为，现行政策下，因为目前珠海各种利好显现，包括港珠澳大桥、横琴开发等，许多外地客也前来珠海投资，房价缓慢爬升，下行可能机会较小。但如果取消“双限”，预测珠海楼市将会迅速重拾“升势”。
预测：
利好不断兑现
而对于未来，民间时有取消限价、限购的猜测，珠海“双限令”执行到什么时间为止?昨日记者采访市住规建局相关负责人表示，按国家要求执行是目前珠海房地产调控市场的“一个原则”。
一位业内人士对此表示，日前国务院释放“促进房地产市场平稳健康发展”的新提法，各地政府可能会重新解读国务院房产政策。
这位业内人士认为，目前珠海楼市市场最担心的莫过于，一旦“双限令”解除，珠海楼市会否出现成交量的反转?一旦“限购令”解除，楼价会否又如脱缰的野马，令市民的“购房梦”遥不可及，从而影响珠海的投资环境?
这位业内人士认为，现行政策下，因为目前珠海各种利好显现，包括港珠澳大桥、横琴开发等，许多外地客也前来珠海投资，房价缓慢爬升，下行可能机会较小。“但如果取消‘双限’，预测珠海楼市将会迅速重拾‘升势’。”
新闻背景：温州松绑限购令 舟山珠海金华宁波等被业界猜测将会效仿
近期有消息称，46个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑限购令。13日，《上海证券报》记者致电温州某大型楼盘售楼处咨询，自己是上海户籍，在温州已有一套住房，是否可以购买第二套。销售人员表示，非温州户籍人士可以购买二套房，且不需要一年以上纳税证明，“但贷款的首付比例较高，需要房款总价的六成以上。”一家在温州有开发楼盘的上市公司高层说：“这其实是个不是新闻的新闻。”温州在没有明确公布政策文件的情况下，早有松绑动作。
一位接近住建部的权威人士告诉《上海证券报》记者，其实对楼市的调控已出现有保有压的思路。对于北京等房价过快上涨的城市，限购仍将继续严格执行。“限购将越来越呈现地方化特点，温州的松绑对北京一点意义也没有。”一位北京房地产界人士称。
值得关注的是，更多“温州类型”的限购城市。比如舟山、珠海、金华、宁波等城市，这些非省会的限购城市，都可能在城镇化和“有保有压”调控思路下，成为限购松绑的“潜力”城市。
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