[摘要] 在珠海，有些楼盘项目基本完工，但没有取得预售证甚至迟迟不开盘；又或者对外官方说法未开盘，但却有网签数据；相反，有些楼盘项目，每隔一段时间就推出若干单位开盘加推。它们玩儿的就是神秘，用“阴谋”取得最佳销售效果。
编者按 在珠海，有些楼盘项目基本完工，但没有取得预售证甚至迟迟不开盘；又或者对外官方说法未开盘，但却有网签数据；相反，有些楼盘项目，每隔一段时间就推出若干单位开盘加推。它们玩儿的就是神秘，用“阴谋”取得销售效果。
“阴谋”一：久久未开盘 坐等销售时刻
在珠海市区，我们不乏看到一些楼盘项目工程接近封顶阶段，广告也铺天盖地，但是却迟迟不开盘，价格也愈加神秘，让购房者猜不透。
如靠近拱北口岸、城轨珠海站和港珠澳大桥沿线的马赛公馆，其的地理位置，早就吸引了众多购房者的关注，然而从2010年工程开工至今开始脱绿网，开盘时间却一拖再拖。有业内人士猜测，由于此项目的地理位置特殊，客户群主要是港澳人士，并且跳出“双限”才能“卖个好价钱”，所以必须“现房现卖”，所以暂且保持“神秘”而不开盘。
马赛公馆实景图
据业内人士分析，近年来随着横琴发展和港珠澳大桥工程等利好珠海楼市的建设，让珠海房价继续稳步上涨，而某些地理位置上有优势的项目会借此“久久不开盘”，以等到一个的时刻，“卖”出较高的价格。
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