[摘要] 在近日清华大学经管学院举办的一个论坛上，国务院参事室参事陈全生认为，解决目前房价居高不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中“处罚空房”是指：“可以向德国学习，闲置3年，房产税翻番；闲置5年，政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。”
在近日清华大学经管学院举办的一个论坛上，国务院参事室参事陈全生认为，解决目前房价居高不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。
其中“处罚空房”是指：“可以向德国学习，闲置3年，房产税翻番；闲置5年，政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。”
让政府回收闲置房是个歪主意
晏扬（媒体评论员）：本人寡闻少见，没去过德国，不知是否真有“住房闲置7年收归政府”的规定。姑且不探讨真假问题，即便德国真有如此规定，恐怕也不能拿来为我所用。
我国《物权法》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”不管房屋闲置多少年，终究是百姓的私有财产。
况且，这一举措根本不具可操作性。何谓“闲置”？两年住一次算不算？一年一次呢？到房屋来看一眼、坐一会算不算居住？目前住房信息联网迟迟难落实，各色“房×”在被曝光前根本无从知晓他（她）有几套房，至于房屋空置率，连国家统计局都无法统计，甚至无法给“空置”一个标准，即便有标准，那得耗费多少人力、财力才能一一甄别？
而且，其间会滋生多少弄虚作假、权力腐败，又会引发多少社会矛盾—连房屋有偿拆迁都会引发流血冲突，何况是将百姓的房屋收归政府所有，这简直是激起民怨、民愤的节奏，这是顾头不顾尾、极其不负责任的歪主意！
“处罚空房”或成房价调控利器
张西流（公务员）：“16字方针”涵盖了买房、卖房、租房和空房等4个关键部位，均有具体的应对措施，且4个环节环环相扣，形成了相互依存、又相互制约的“政策链”。如果在此基础上进行完善，建立一个综合的房价调控体系，不仅效果明显，而且规避了过去房价调控“头痛医头、脚痛医脚”的弊端。
特别是，“处罚空房”将成为控制盲目建房、买房的利器。据统计数据显示，2012年北京（楼盘）房屋空置达到381.2万户，空置率达到30%。
这是什么概念？假如一户平均住2人，就能住下700多万人口，如果是3口之家，就能容下1000多万人。
住房空置不仅是资源的极大浪费，更是楼市虚假繁荣、房价居高不下的“幕后推手”。因此，制订“房子闲置7年将收归政府”等惩罚性规定，将会倒逼建房、买房行为真正回归理性。
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