[摘要] 珠海土地市场再起风云！10月23日，横琴2宗含住宅用途用地10000元/平起起拍，创珠海土地挂拍史上最高起拍价，2宗用地共约25万平，从土地面积及起拍单价均刷新纪录，成为横琴“双料地王”。
房天下讯 珠海土地市场再起风云！10月23日，横琴2宗含住宅用途用地10000元/平起起拍，创珠海土地挂拍史上起拍价，2宗用地共约25万平，从土地面积及起拍单价均刷新纪录，成为“双料地王”。
珠横国土储2013-07号地块
据公告文件，珠横国土储2013-07号地块宗地面积为114951.89平方米（其中地块1：54361.59平方米、地块2：3688.00平方米、地块3：16534.77平方米、地块4：40367.53平方米），规划土地用途为地块1、地块4：二类住宅用地；地块2：二类幼托用地；地块3：小学用地，位于横琴新区伯牙北道东侧、港澳大道南侧、琴扬道西侧、濠江路北侧，起拍价为10000元/平方米。
容积率为（约）≤2.2，建筑密度为地块1、地块4≤22%；地块2≤36%；地块3≤25%，绿地率为≥35%；出让年限为住宅70年、小学、幼托50年。
交易条件及相关说明：
1.上述标的物按现状供地，自土地出让合同签订之日起半年内交付土地；
2.上述标的物计容积率总建筑面积≤253738.61 平方米（其中小学≥13227.8 平方米、二类住宅≤236822.81 平方米、二类幼托≥3688.0 平方米）；
3.本项目用地如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割转让），按照商业基准地价的50%计收土地价款，地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；
4. 地块2须建12班幼儿园1处、地块3须建18班小学1处，其中小学由竞得人自行建设，且承担该片区义务教育职能，产权归竞得人所有；
5.上述标的物不设保留价。
凡中华人民共和国境内外的企业（法律法规和政策另有规定除外），均可参加竞买。境外企业应符合外商投资房地产的有关规定。
此次挂牌时间截止至2013年11月21日15时30分。
以下是出让地块概况：
珠横国土储2013-07号地块
珠横国土储2013-08号地块
据公告文件，珠横国土储2013-08号地块宗地面积为133991.25平方米（其中地块1：57278.08平方米、地块2：53277.17平方米、地块3：23436.00平方米），规划土地用途为地块1、地块2:二类住宅用地；地块3：二类社区其它设施及商业设施，位于横琴新区琴扬道东侧、港澳大道南侧、知音北道西侧、濠江路北侧，起拍价为10000元/平方米。
容积率为地块1、地块2：≤2.5；地块3：≤1.8，建筑密度为地块1、地块2≤22%，地块3≤35%，绿地率为地块1、地块2≥35%，地块3≥30%；出让年限为住宅70年、商业40年。
交易条件及相关说明：
1.上述标的物按现状供地，自土地出让合同签订之日起半年内交付土地；
2.上述标的物计容积率总建筑面积≤318572.93平方米（其中二类住宅≤276388.13 平方米、二类社区其它设施及商业设施≤42184.8平方米）；
3.本项目用地如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割转让），按照商业基准地价的50%计收土地价款，地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；
4. 地块3内二类社区其它设施的建设标准须按《珠海市城市规划技术标准与准则》及相关法规、标准、规范配置，建设费用由用地业主承担，建成并经验收合格后产权无偿移交交给政府相关部门。其内容包括但不限于：社区健康服务中心1处、文化体育活动站1处、社区居委会1处、社区服务站1处、社区警务室1处、综合通信局址1处，社区体育活动场地（用地面积3000平方米）；
5.上述标的物不设保留价。
凡中华人民共和国境内外的企业（法律法规和政策另有规定除外），均可参加竞买。境外企业应符合外商投资房地产的有关规定。
此次挂牌时间截止至2013年11月21日15时30分。
以下是出让地块概况：
珠横国土储2013-08号地块
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
