[摘要] 珠海横琴长隆将于春节前营业，或是“人逢喜事精神爽”，最近它“大手笔”在横琴继续拍得三宗地，均以底价成交，成为横琴岛上最大“地主”。
珠海横琴长隆将于春节前营业，或是“人逢喜事精神爽”，最近它“大手笔”在横琴继续拍得三宗地，均以底价成交，成为横琴岛上“地主”。
珠海长隆投资发展有限公司拍下的三宗地中，编号为珠横国土储2013-15号的旅游用地和编号为珠横国土储2013-16号的旅游及其配套用地起拍价不高，但均设置了高门槛，编号为珠横国土储2013-15号的旅游用地位于横琴新区环岛东路东、西两侧，面积为337640.3平方米，容积率≤0.8，要求用于旅游景点建设及旅游配套的休闲度假、酒店、餐饮、商业、办公、会议会展、体育文化娱乐设施等综合开发，起拍地面地价330元/平方米。
另一块编号为珠横国土储2013-16号的旅游及其配套用地，位于横琴新区深井湾、长隆大道南侧，面积为150000.04平方米，容积率≤2.0，起拍楼面地价330元/平方米。两宗用地均规定了严格且完全相同的准入条件，要求竞买人或其控股股东注册资本不低于人民币10亿元，拥有“国家AAAAA级旅游景区”资格，且拥有经营管理大型旅游项目达10年以上的经验。业内人士曾对羊城晚报记者称，该地块疑为长隆“量身打造”。最终，长隆毫无悬念将上述两地块收入囊中，成交价均为其起拍底价，总价分别为111421299元和99000026元。
长隆拍得的另一宗地块编号为珠横国土储2013-17，属项目配套居住用地，位于横琴新区中心大道道东侧、顺德东路南侧、万利东道西侧、港澳大道北侧，面积146433.25平方米，容积率≤2.0，起拍楼面地价3900元/平方米。该地块总建筑面积中只有30%的可分户办理产权，在项目竣工验收后满五年方可销售，且只能销售给竞得人的员工，不得销售给其他单位或个人。最终花落长隆，长隆花费1142179350元拍得此地。
据悉，从2008年至今，长隆已累计在横琴拍得共370多万平方米的土地，成为在横琴岛上“地主”，其中，的旅游用地地面地价仅94.5元/平方米。业内人士称，横琴自身拥有多重“概念”，如新区等，吸引了一大批大型房企的进驻，未来房价或向港澳看齐,长隆低价拿地显示了政府对龙头企业的支持力度。据悉,目前，中铁建、中海油、神华等央企均在横琴竞有大型综合体项目和住宅用地。但也有专家指出，如果横琴底价今年持续被炒高，利好因素被过度透支，将难以排除潜在风险。
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