[摘要] 当然，珠海房价上涨已不是新鲜事。但奇怪有三，一是4月主城区成交量仅有338套，与3月成交523套相比，整整下跌了35%，但房价反而还涨；二是自杭州打响“楼市降价”第一枪之后，近来，楼市“降价风波”不断，为何珠海反而逆市；三是这次房价上涨还是在自2011年5月份的最高位以来，再一次冲破13000元/平方米高值。
据中指研究院统计数据统计，2014年4月珠海房价环比微涨2.73%，住宅均价为13048元/平方米，位列涨幅的前10个城市中的第4名。
当然，珠海房价上涨已不是新鲜事。但奇怪有三，一是4月主城区成交量仅有338套，与3月成交523套相比，整整下跌了35%，但房价反而还涨；二是自杭州打响“楼市降价”枪之后，近来，楼市“降价风波”不断，为何珠海反而逆市；三是这次房价上涨还是在自2011年5月份的位以来，再一次冲破13000元/平方米高值。
难怪有网友在小编发出4月实时房价时，发来一句难以置信的回复。
按照常理，每年3月，楼市一般都将迎来一波“小阳春”行情。但今年，由于银行普遍收紧房地产开发类贷款，中小房企普遍面临资金压力等原因，行情却远远低于市场预期。进入3月下半月以来，市场供应虽不断增多，而买家出手的节奏却没有加快。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前房价上涨幅度放缓，市场触顶迹象明显。从市场现象看，杭州、南京等二线城市的小部分楼盘已经出现了价格调整。一线城市也出现了局部价格停滞。在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市、人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
珠海用自己“成交大跌房价大涨”的实际行动再次证明，自己是“特区”。逆市环涨2.73%的房价，无疑更让本在观望的刚需者更加手足无措。
——“摔，这房子还怎么买了。”
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