[摘要] 一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警，一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论，地产大佬们的激辩让后市走向变得更加难以预测。
此方唱多，那方看空，对于楼市未来走向，房企大佬之间观点迥异的争论从未停止过。最近万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将楼市崩盘论推上了舆论浪尖，更引来郁亮、任志强[微博]等房地产业内名嘴先后发声。一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警，一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论，地产大佬们的激辩让后市走向变得更加难以预测。
毛大庆发言稿热传 万科被指唱空楼市
5月1日，一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿开始在网络上广泛流传，文中用详实有力的数据论证了三大核心要点：反腐对于高端市场的影响、部分城市的供应过剩、银行资金面收紧。该万字发言稿中传递的“看空行业、房地产将下行”等观点被舆论快速发酵，一时间，房企老大万科成为了唱空楼市的领头羊。
但很快万科集团便发表声明称，文中信息不代表万科和毛大庆个人观点，部分内容为杜撰。毛大庆本人也开口回应，只是在预警市场风险。据《北京青年报》报道，这份“毛大庆发言稿”传出之后，毛大庆曾时间给郁亮打电话喊冤，称外界曲解了他的发言，把自己非公开场合下的提示风险变成了看空行业。
这已经不是万科次遭遇此类事件。据《每日经济新闻》消息称，早在2008年万科便因一篇名为 《万科集团主要负责人在松山湖会议上的讲话》的文稿被舆论包围，讲话中的主要内容同样涉及对于市场看空的判断，并称要敢于降价，勇于降价。
郁亮回应“唱空论”：谨慎乐观，积极应对
对于万科看空楼市的说法，万科总裁郁亮也进行了“事后表态”，称万科以“谨慎乐观，积极应对”的态度来面对未来的房地产市场，并不存在看空一说。
据悉，2014年万科前四月收入总计94.97亿元，这一答卷并不理想，同比下跌超三成。这一销售额的下滑，与万科看空楼市传闻不无关系。
不过，郁亮还是为“爱将”毛大庆打了个圆场，他表示：“我们在很多场合都表明过这个态度。从提示风险的角度，我赞成其中的一些观点，行业已经进入下半场，企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识，积极应对是必要的。”
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