[摘要] 根据实时发布的《2014年4月全国城市房价排行榜前100》名显示，厦门4月份房价以21869元/平位居全国第四，环比下跌1.97%。这是自今年3月以来，厦门房价连续第2个月环比下跌。虽然与去年同期相比，目前厦门的房价仍处于高位，但连续下跌不免让人疑惑：莫非降价潮的后劲儿开始波及厦门？
根据实时发布的《2014年4月城市房价排行榜前100》名显示，厦门4月份房价以21869元/平位居第四，环比下跌1.97%。这是自今年3月以来，厦门房价连续第2个月环比下跌。虽然与去年同期相比，目前厦门的房价仍处于高位，但连续下跌不免让人疑惑：莫非降价潮的后劲儿开始波及厦门？
与房价下跌相呼应的是，厦门近期开盘项目开始走“冷淡”成交路线。4月中上旬的厦门楼市一片寂静，不免让人失望：2014年的“银四”终于也要惨淡落幕。不想最后一周，包括融信海上城、恒亿尚品湾、黎安小镇、龙湖嘉誉在内的多个楼盘入市，尽管这些楼盘曾经均创造热销成绩，如今却不得不面临成交下滑的事实。
高房价高放贷 买卖双房展开拉锯战
根据集美某楼盘置业顾问透露：“三四月份来营销中心看房的人相比去年真的少了太多，一问价格都觉得太贵，打算房价再降点儿才会考虑入手。现在厦门的房价确实有点高，但是想要下降也不容易。这年头，买房难，卖房更难。”
造成买房困难的另一原因，是房贷的收紧。早在开年初，房天下就对厦门几家银行进行调查，得出的结果是，停贷虽未在厦门出现，收紧已是事实，首次申请房贷的放贷时间少则一两月，长则三四个月。近期，首套房贷利率再次被上调5%，意味着购房成本将再度上调。
虽然近日坊间流传，厦门限购政策“明紧实松”，想购房先补税已成为可能。但就目前为止，究竟是否存在可操作性，仍未得到证实。
厦漳两地楼市火拼 5月或成买房时机
根据房天下统计，厦门五月份有将近20个项目计划开盘，大量房源入市无疑为购房者提供了更多的置业选择。同时，近期厦门开发商纷纷放低姿态，给出大幅优惠抢夺客源：保利招商海上五月花与房天下合作“存5千抵3万”，可叠加开盘“存1万抵3万”优惠；禹洲中央海岸“存三千享三万”……
同时5月16日厦门将迎来2014年的首场春季房产交易会，已有50家房企计划参展，其中漳州片区参展楼盘多达14家，盛况空前参展的漳州港楼盘目前均推出了十分诱人的优惠条件：漳州港热门楼盘招商卡达凯斯“存三万抵八万”、永鸿御珑湾|“存200抵2万”……另外，由厦门房天下发起的厦门首届移动购房节也将亮相本届春交会，届时将推出多重让利活动，5折拍房即将面世。诸多盛事，5月有可能成为2014年购房时机。
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