[摘要] 五一过完，珠海及坦洲三乡楼市依旧整体清淡。但整体下滑的格局中也有着明显的分化。据了解，部分品牌项目通过以价换量，取得了不错的销售速度。如华发旗下的水岸及又一城项目，以及坦洲界狮南板块的一些新开盘项目。相比之下，主城区的豪宅项目则较为惨淡，不少过两万的项目成交仅为个位数。
五一过完，珠海及坦洲三乡楼市依旧整体清淡。但整体下滑的格局中也有着明显的分化。据了解，部分品牌项目通过以价换量，取得了不错的销售速度。如华发旗下的水岸及又一城项目，以及坦洲界狮南板块的一些新开盘项目。相比之下，主城区的豪宅项目则较为惨淡，不少过两万的项目成交仅为个位数。
业内人士认为，在当前的市场状况下，亲民的价格、有潜力及成熟的地段加上良好口碑的产品，将会在整体低迷中脱颖而出。
多区域下滑超20%
珠海楼市成交旺季未现
五一已落下帷幕，珠海楼市的成交不甚理想。珠海中原地产数据显示，五一期间全市成交437套，同比2013年五一成交715套，销量下降39%；市区成交177套，同比2013年五一成交338套，销量下降48%；西区成交260套，同比2013年五一成交377套，销量下降31%。此外，记者登录珠海商品房预（销）售专网也了解到，截至5月14日，珠海楼市共网签住宅1695套。而去年1-4月珠海网签量就已经达到2249套。
此外，坦洲、三乡成交也有一定的下滑。中山国土资源网数据显示，今年1-4月份，坦洲楼市共网签商品房3281套，环比2013年同期的4325套下滑约24%。三乡2014年1-4月网签商品房1431套，同比2014年的1850套下滑22%。
从数据可得知，以大户型为主的主城区下滑最为明显，1695套的住宅网签，基本只相当于坦洲的一半。而主城区各个区域本身也存在这分化。珠海中原数据显示，五一期间，吉大、拱北、老乡洲区域仅成交31套，其中大部分售价两万以上的项目均是0成交。唐家、南湾片区虽成交均有三十几套，但基本集中在新入市且价格明显低于周边片区的项目。
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