[摘要] 买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，如果你想在珠海买房，并且对珠海二手房也比较感兴趣，那么，下面总结以下常见买房方法，值得一看哦！
管道排水是否顺畅
这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。
门窗密封性是否正常
门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏,如果可以，带上一个做工程的朋友一起去看看。
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