回答：《通知》是分析珠海房地产市场现状后出台的，而部分情况是针对珠海独有的特点。其中包括珠海近期高价住房集中推出特点。珠海房地产市场总量总体而言不大，由于高价盘集中推出，导致总体房价提升，目前部分楼盘的价格是有所松动的，然而高价楼盘过于集中推出，影响总体房价。这些楼盘主要集中在香洲主城区，本次调控限制在香洲主城区，就是想解决此问题。
香洲主城区范畴是香洲行政区域范围内，不包括横琴新区和高新区的范围。没有将高新区划到限购限价范围有以下原因：其一高新区范围还不是高价楼盘集中推出的区域；其二是高新区产业特点需要引进大量人才，这里很多人才都是非珠海户口的，因而没有对高新区进行限购和限贷。 ……【详细】

回答：限购住房没有包括二手房，是新建住房。调控政策的基本目的是控制新建住房价格，因此不包括二手房。 ……【详细】

回答：11285元/平方米是根据年度房价调控目标，即去年基数上增长11%计算。根据国家和省有关房地产调控政策制定的，与GDP发展挂钩，今年的GDP预定指标是增长11%。 ……【详细】

回答：会存在楼盘签2个合同的可能性，但也有客观的制约因素。因为这样做的话，购房者取得按揭的贷款额会受到影响；第二一旦转让房屋的话，纳税额度可能会加大。出台该政策实际是对炒楼客、投资客的限制。 ……【详细】

回答：出台这样的政策组合核心调控措施是根据国家相关政策与我市目前房地产市场的状况来确定的措施，措施首要目的就是要确保我市完成今年价格调控的目标。通过有效的措施完成调控目标。珠海并非是指定一定要限购的城市，珠海为了贯彻国家调控政策的精神，来实施限购+限价相结合的调控措施。而双箭齐发是希望“见实效，出实招”。 ……【详细】

回答：珠海会努力完成国家和省的目标。而选择限购和限价同时出台，限购调控的时间可能更长，产生作用的过程可能更慢；限价产生作用的措施更快，这个更加倾向作为临时性的措施。因此限购持续的时间可能更长，限价可能更短。这2个措施都是经过深入研究，将会持续一段时间。只要国家要求调控，珠海就会一直调控下去。根据政策调控效果确定下一步调控力度和节奏。 ……【详细】

回答：新办预售许可证，在审核时按照一次申报的量，目前申报预售量少是1栋楼，分批取得预售是允许的。是以每一次开发商申请的量来计算其平均价格。 ……【详细】

回答：是以家庭为购房的基本单位，对于已成年子女，有独立获得房屋的权利；未成年的子女，按照家庭为单位。 ……【详细】

回答：没有特别要求，只分本地户籍（社保）与非本地户籍。 ……【详细】

买房后落脚点是“备案登记”，具体的操作，相关部门会有相关指引（房地产登记中心）。 ……【详细】

回答：政策出台既是意料之外也是情理之中，肯定会存在此现象。该政策没有缓冲期，相关部门将会给出相关时间给予购房者。对于具体购房者，会有相应措施解决。 ……【详细】

回答：出台这样的政策并不会因为香洲主城区的限购导致西区房价过快上涨，调控政策肯定会对房地产商造成影响，但希望该政策有利于整个市场持续健康的发展。 ……【详细】

回答：每一套房都有差异性，楼层户型朝向，因此差异性是具有合理性的，如果差异性特别大，物价部门将会有相应手段予以调整。该开发商需要分析和解决，如果压低某些房源，另外的房源价格高，购房者是否会继续购买这个楼盘；购房者会否流向其竞争对手。 ……【详细】

回答：出台调控政策，意味着房地产市场生病了，因此需要调控。调控后主城区的房价必然会下调，但从购房者而言，应该分析好与判断好整体形势，调控目的不是要房价刷一下降下来，而是要房地产市场理性和健康地发展。 ……【详细】