[摘要] 2月16日，宏观调控座谈会在北京市召开。会上，北京出台楼市调控15条细则。这些细则的内容包括：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。
2011年2月16日是中国楼市调控历史上值得书写的一天，北京新国8条细则出台。外地方人在北京买房需纳税5年，面临的买房门槛，其他城市也相继出台了限购令，楼市的拐点真的就此到来了吗？
北京
2月16日，宏观调控座谈会在北京市召开。会上，北京出台楼市调控15条细则。这些细则的内容包括：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。
成都
成都也出台成都市也出台了相应政策落实“国八条”。成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》，该意见指出，在成都市主城区暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
南宁
2月15日，南宁市已印发《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》(以下简称限购令)，宣布2011年3月1日起，南宁市开始实施限购令，限购时间为1年。
限购令规定：对于已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；对于拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。
记者了解到，目前已经有包括北京、上海、青岛、三亚、舟山、深圳、兰州、厦门、苏州、南京、郑州、天津、武汉、广州、太原、温州、济南、宁波、昆明、海口、永康、福州、南昌、杭州、合肥、大连等在内的20多个城市相继出台了“限购令”。另外，还有部分城市“限购令”也在酝酿之中。
复旦大学中国经济研究中心主任张军表示：“在短期内，限购等政策能抑制楼价上涨，但从中长期来看，楼价仍会反弹。“楼价反弹的原因在于：在可预见的未来，需求将快速增长。另外，当投资者慢慢适应了政策之后，他们的态度会从观望中转向新的投资决策。”
中欧商学院教授王建铆，他认为各地出台的上述政策在短期内将会抑制楼市交易量，达到为地产泡沫降温的目的。但从长期来看，这些政策是扬汤止沸，也会抑制正常的购房需求，他本人并不赞同采取限制购房的办法来平抑房价，因为这会产生影响劳动力合理流动等多重负作用。
珠海会不会也限购，成为近期珠海人密切关注的话题，作为二三线城市的珠海会不会引来诸如外地一些城市的“限购令”？珠海楼市将何去何从？世联地产相关人士表示：“珠海会否出台限购令尚未可知，但可能性还是比较大。”而智汇地产总经理何兵认为即使出台限购令，对珠海的影响仍然是有限的。
看来大家对限购令似乎都有所准备，珠海楼盘对限购令的反应又是怎样的呢，本期小编将与你一起研究珠海2月入市的楼盘，或许从中能看出一些端倪。
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