[摘要] 随着切入精装房细分市场的开发商越来越多，珠海精装房市场“乱花渐欲迷人眼”，良莠不齐的产品让精装房这个开发商抛给消费者的“馅饼”有可能变成“陷阱”。目前，精装房已经成为房地产行业发展不可回避的大趋势，那么面对精装房的诱惑，消费者又应该做何选择？
随着切入精装房细分市场的开发商越来越多，珠海精装房市场“乱花渐欲迷人眼”，良莠不齐的产品让精装房这个开发商抛给消费者的“馅饼”有可能变成“陷阱”。目前，精装房已经成为房地产行业发展不可回避的大趋势，那么面对精装房的诱惑，消费者又应该做何选择？
三类问题
上周，本报《行内人抖猛料揭批装修潜规则》一文曝光装修行业的内幕，单是一颗钉子就能赚高达17-18元的差价，利润之大令人咂舌。狠赚差价、偷梁换柱、挂羊头卖狗肉等行业潜规则谋取高额利润，却让许多买房自己装修的业主蒙在鼓里。更让消费者受伤的是，花高价得到的却是劣质产品，以致日后出现诸多问题不知向谁投诉。如此费心劳力而不讨好，许多购房者开始把眼光投向省时、省力、省心的精装房。拎包即可入住的精装成品房，成为房地产市场的趋势所向。
但是，从市场上已交付的精装房来看，依然存在着良莠不齐的问题，以至于面对精装房消费者仍然疑问多多。一面是无需费心，即买即住，而另一面，则是对于开发商的信任缺失。这是精装房不可回避的硬币的两面。
据一位资深律师介绍，珠海的精装修纠纷主要表现在以下三类问题：一是开发商事先没跟购房人约定清楚材料的标准；二是装修行业缺乏施工技术标准和技术验收标准，一些楼盘将装修工程外包，选用的装修工人没有持证上岗，对装修质量也缺乏监督，由此引发的精装修质量纠纷占一半以上；三是装修工程和其他配套配合不好引起的问题；此外，工期安排太紧也是精装修质量无法保证的一个原因。
四大关注
对于很多人而言，跑装修是一场苦难。而装修市场鱼龙混杂，对于缺乏了解的普通消费者，很难去分辨材料质量的好坏，更加无从判断价格的高低。相比之下，精装房由开发商统一精装修后销售，统一设计，集中采购装修材料，减低成本，节约材料，比较环保。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，根据测算，由开发商统一组织装修比消费者自己装修要节省至少20%的费用。因此消费者也不能因噎废食，放弃选择精装房，那么如何选择放心好房呢？
近日，记者走进珠海以精装房著称的仁恒星园，剖析选购精装修成品房需要重点关注的四个方面，照此一一检验，有助消费者正确选择。
关注一：开发商的合作单位
据业内人士介绍，选购精装房，开发商的品牌固然重要，但是在精装修过程中，开发商整合供应商和施工队伍的能力显得更为重要。对于消费者来说，适当了解开发商的合作单位，很有必要。
据介绍，仁恒星园依托仁恒置地集团在17年的精装修成品房开发过程中建立的材料供应商平台，与众多国际高端品牌建立了深度合作关系，其交楼标准中选用的日本大金、韩国耐实特、东鹏、诺贝尔、瑞典伊莱克斯、帅康、美国科勒、日本东陶等众多知名品牌，为产品的精装品质打下了坚实的品质基础。另外其选择的施工队伍是具备资质的正规队伍，建立标准的施工工序，统一施工管理，这样能有效杜绝施工过程中马虎应对，减少工序等看不见的质量隐患。
在仁恒星园销售中心处，记者看到了建筑材料和施工工艺的展示区，配以详细的精装标准明细表，直观地感受到入住后的真实面貌，供置业者清晰地了解。眼见为实，这无疑给消费者树立了信心。
关注二：经验沉淀后的细节
对于精装修楼盘而言，开发商经过多年精装修操作积累所沉淀的经验显得尤为重要，而这些沉淀又体现为一处处细节。有经验的开发商会从家庭居住的需要出发，将装修细节考量提前到户型设计、功能布局之前，使设计与施工达到一体化。从玄关系统、厨房收纳系统、卫生间设备安置等等到节能环保、智能化系统的应用等方面，都进行了全方位考量。这样消费者可以享受经过专业设计之后的舒适居住。
记者在仁恒星园3期的样板间看到几处细节。入户门采用的三控电子锁，大大提升安全性及使用性；厨房窗采用的手摇式开关，有效解决工作台对开关窗户带来的不便，卧室门安装的升降式隔音条使房间的密闭性更高……人性化的设计，从细微处体现了其“用心造好房”的理念。
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