[摘要] 2008年8月，市民缪先生怎么也没想到，自己已经住了4个多月的房子会“不翼而飞”。房子真正的主人王先生找上门来向他收租金。当缪先生拿出自己与原房主张某的购房合同书复印件时，两个人都目瞪口呆。2009年10月29日，市经侦支队对该案立案侦查。今年6月29日，犯罪嫌疑人张某被抓获归案。7月31日，张某被批准逮捕。
2008年8月，市民缪先生怎么也没想到，自己已经住了4个多月的房子会“不翼而飞”。房子真正的主人王先生找上门来向他金。当缪先生拿出自己与原房主张某的购房合同书复印件时，两个人都目瞪口呆。2009年10月29日，市经侦支队对该案立案侦查。今年6月29日，犯罪嫌疑人张某被抓获归案。7月31日，张某被批准逮捕。
因“手头紧”出卖朋友和同事
缪先生和王先生虽然彼此并不认识，但与张某或是朋友、或是同事。就是两人都认为从朋友同事那买房子妥当的时候，却没想到正是这个朋友同事让自己吃了亏。据张某交代，2007年10月，他因为想和朋友合伙投资做生意而急需资金，于是在同年10月17日将自己位于前山梅花豪庭的回迁房以38万元的价格卖给王先生，在已经收到王先生26万元的首期房款之后，他又得知同时缪先生也想购买梅花豪庭的回迁房，于是张某隐瞒了已将该房卖给王先生的事实，又与缪先生进行了卖房交易，得到房款32万元。张某将这两笔资金全部投资做地板砖生意，但投资失败。
为了不揭开“一房多卖”的盖子，张某可谓费尽心机。由于当时房产交易时，梅花豪庭的回迁房尚未正式交楼，张某就以未交楼为由签订合同时没有办理正式的房产过户手续。2008年该楼盘收楼后，王先生不着急入住，缪先生倒是着急拿钥匙入伙。于是张某先行将钥匙给了缪先生，同时他对王先生说：反正现在房产证也办不下来，你也不着急入住，我就先帮你把房子租出去，租金归你。王先生表示同意。
事情平静了一阵子之后，张某因投资失败，拿不出租金填补漏洞。连续几个月收不到租金的王先生觉得奇怪，于是决定上门一探究竟。发现房子确实已经有人住了，他叫出“租户”缪先生，缪先生却称自己买下了房子，并拿出了合同复印件。
勃然大怒的王先生一纸诉状递交法院，请求法院强制执行，最后办理了房产过户手续。拿到法院传票的缪先生这才知道王先生并非“故意找茬”，事情的症结在张某身上，于是到市经侦支队报案。
类似案件半年已有3宗
目前，王先生如愿拿到了房子，已付32万元房款的缪先生却被从自己住的房子中赶了出来。按照法律规定，他可以向张某讨回32万元房款。不过张某投资失败，他名下3套房子已全部转卖，并且都涉及到买卖纠纷。就连他和家人住的那套房子也被法院下达了强制搬走的执行令。张某被刑拘之后，他的家人仍然“钉”在已不是自己的房子里不走，物业管理处对其断水断电，双方始终僵持着。以张某如此境况，缪先生拿回损失的难度可想而知。
据经侦支队办案民警介绍，像这种一房多卖的案件我市仅上半年就发生了3宗。作案手法完全一致，房屋所有人以多次签订合同的方式将房屋多次交易。这些案件都有一个共同特征：一房多卖的房子都处在房屋未交楼之前，就连原房屋的屋主也没有拿到房地产权证。警方提醒：进行期房的二次交易，由于交易离最后拿到房地产权证仍有一段时间，犯罪嫌疑人得以利用这个“真空期”上下其手，瞒天过海。因此期房的二次交易风险要高于现房，市民进行交易时务必慎重。
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