[摘要] 40多岁的吴喜金还是第一次听说农民工日这件事，昨天一大早，他来到观音桥步行街的活动现场，来不及看台上的文艺表演，就一个劲地寻找公租房的咨询点。“我想租个两室一厅的房子，把小的个娃儿接到城里来住，城里学校教育质量高些。”
走完这些程序，你才能搬进公租房
虽然申请程序还没有正式进行，但已有不少市民十分心急想了解怎样申请。工作人员做了一个简单的介绍。
1.申请：一旦申请开始，申请人可以登录重庆市公共租赁住房信息网申请，并于申请后15个工作日内将纸质证明材料提交申请点；也可以带上相关的纸质材料，直接到市住房保障机构公布的申请点提交申请。
2.初核：主城区由市住房保障机构委托的单位，在20个工作日内完成对申请人的工作、收入、住房、社会保险、税收、婚期等情况的初审工作。
3.复审：随后，市住房保障机构将在7个工作日内完成复审工作。
4.摇号：对于公租房的配租主要通过摇号的方式进行，具体由市公共租赁房管理局组织进行。摇号前，摇号系统会经公证机构公证。摇号过程会接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督。
5.公示：摇号结果会通过公众媒体公布，并向申请人发放配租确认通知书。如果在公示期间，任何单位和个人都可以对公示情况提出异议，住房保障机构应重新调查核实，并根据调查情况作出相应处理。
24个申请点 任选1个即可
投几份材料效果都一样
“公租房马上要申请了吧，主城区有24个申请点，每个点投一份申请资料，申请成功的几率会不会高一些？”昨天，在江北区蚂蟥梁租房的黄卫国问工作人员。
工作人员被他这个问题逗笑了，还是耐心地回答道：所有申请点的申请材料，最后都要由市公租房管理局统一审核，所以说，一个家庭投多份申请资料和一份申请资料，最后都要汇总，其实效果是一样的。“最后都要摇号选房，然后进行公示。”
北京“限地价竞公租房面积”首次启用
本市挂牌出让的居住用地将有新规则，即交易过程中竞价达到上限之后，将通过投报配建租赁房面积大小的方式确定竞得人。记者从北京市土地整理储备中心了解到，明天，顺义张镇地块将成为采用新规交易的块居住用地，也拉开本月集中供地的序幕。另外，房山区长沟镇南区、房山区长沟镇北区等地块的挂牌出让公告里也出现这一规定。
公告显示，在挂牌竞价截止前，报价已达到本项目合理地价上限价格，且至竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的；或在现场竞价中报价达到上限价格的，则由北京市土地整理储备中心对挂牌出让土地组织现场投报配建租赁房面积活动。
也就是说，在土地出让时，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建租赁房面积的方式确定竞得人的方式进行出让。每块土地的合理价格并不相同，但之前并未公布。
据了解，今年4月，北京出台土地交易新政，即“限房价竞地价”和“限地价竞保障房面积”。在随后的土地交易中，房山地块成为“限房价竞地价”方式出让的地块，当时限定的房价为12500元每平方米。此次，“限地价竞保障房面积”的方式是首次使用。
链家地产市场研究部首席分析师张月认为，居住用地的高价地可能在今后逐渐消失。通常所谓的居住地的溢价水平都较高，如单价的溢价水平一般处于100%至300%，甚至2009年部分单价地的溢价率达到400%以上。而总价高的地溢价率也一般高达80%至150%之间。张月表示，如此高的溢价率显然是游离于“合理”之外的，并且，2010年至今成交的居住用地中有大约63%采取了挂牌出让的方式。如若此新规长久执行，今后居住用地的高价地可能逐步减少，未来优势十分明显的居住用地，可能将会以配建较多的租赁面积“另类”入市。
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