[摘要] 日前，有消息指出，由于今年信贷额度紧张，上海已有中行、建行等多家大型银行1月信贷额度用完，目前已暂停了房贷业务发放。报道援引中行一支行工作人员的话表示，中行总行已经关闭了发放系统，年前估计不可能放款。
日前，有消息指出，由于今年信贷额度紧张，上海已有中行、建行等多家大型银行1月信贷额度用完，目前已暂停了房贷业务发放。报道援引中行一支行工作人员的话表示，中行总行已经关闭了发放系统，年前估计不可能放款。
而即便没有暂停的，房贷利率也有较大幅度的上浮。据悉，在深圳，深发展深圳分行率先将首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍，兴业银行、光大银行、民生银行等中小商业银行深圳分行也取消了首套房贷的利率优惠，四大国有银行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上。不过首套房贷利率上调暂未传导至其他城市。
针对目前信贷市场中的紧张情况，记者昨日走访了广州市内的多家银行，也向传闻中的各家银行进行了核实。目前广州地区各家银行贷款发放也依然照常进行，并没有出现“停贷”现象。但贷款紧张已经是不容争辩的现实，房贷实际操作中难以放下来或排队时间长也是业内普遍现象，而且名义上还能给出的首套房贷利率折扣其实也很难批下来，申请人也只能是“等”。
“我们暂时没有暂停放贷，但是目前额度非常紧张，房贷基本很难批下来了，去年12月的房贷目前还在排队。”工行广州营业部一业务员昨日向记者透露。记者还向中行、建行、农行咨询了一下，目前四大行广东分支行都没有暂停贷款，但若要申请房贷则都需要等放款通知，而且虽然还有利率优惠，但估计很难批下来。招商银行、光大银行、深发展情况也基本如此。
还有某股份制银行信贷部门的人士也向记者否认了“停贷”的消息。不过，他表示，每年银行1月份的信贷“开门红”是业内的惯例，今年1月份的信贷任务各家银行发放基本完成，各家银行剩下的额度已经不多。
据了解，在一月信贷既冲高、又紧张的情况下，目前国有大行一些支行需要每天向市级分行申请额度。“我们现在只能每天放一点，每天早晨向分行申请额度，以前只有季末会出现这种现象，现在才1月就这样了。”某国有大行一支行信贷部相关人士对记者透露。
首套房贷折扣名存实亡
不过，由于信贷额度紧张，即便是没有停止房贷业务发放，但是在紧缩的环境下房贷利率随行就市、水涨船高，却是不争的事实。日前，有消息指出深发展在深圳地区已经执行首套房房贷利率1.1倍的新政策，成为紧缩政策下正式提高首套房贷款利率的银行。据了解该行其他地区的分行暂时还没执行该政策。
记者昨日向深发展广州分行零售银行相关人士处了解到，深发展广州分行从这两天起也要执行新的房贷利率政策，首套房贷利率只能打9折。据该行信贷相关人士透露，由于今年各项指标异常紧张，资本充足压力也较大，今年1月份的该行广州地区个人信贷业务收缩到只有去年的四分之一“现在我们只能按照利率价格，将所有贷款申请从高到低排序，优先发放上浮20%左右的贷款，而像首套打折利率的房贷申请，基本很难放了。”上述人士表示。
此外，工行广州市一支行信贷相关人士也同样向记者透露，虽然该行首套房贷名义上还有利率优惠，但由于打折后利率太低，排队后基本很难放款。该业务员建议，目前如果想贷款买房，做非房贷业务，也就是通过纯抵押贷款，利率上浮10%来“曲线购房”。工行长寿支行的业务员直接对记者说，目前首套房贷首付还是三成以上，但利率不打折，放款时间也不能确定，但可以肯定的是这个月应该放不了。
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