[摘要] 六成网友认为广州置业成本底线在90万元以下，其中60万元以下所占比例最高。但与此同时，又有七成网友看涨今年广州房价。昨日记者了解到，根据某网站房产近期举行的2011年广州房价走势调查数据显示，在1485名受访网友中，超过七成认为2011年广州楼价仍将继续上涨，其中近七成预测涨幅超15%。
六成网友认为广州置业成本底线在90万元以下，其中60万元以下所占比例。但与此同时，又有七成网友看涨今年广州房价。昨日记者了解到，根据某网站房产近期举行的2011年广州房价走势调查数据显示，在1485名受访网友中，超过七成认为2011年广州楼价仍将继续上涨，其中近七成预测涨幅超15%。
对于2011年广州房价的走势，1987名受访网友中，有1438人认为今年房价仍是“涨”字当头，占受访人数的72.4%。但也有19.2%的受访者对国家调控政策抱乐观态度，认为2011年广州房价将受到调控，不会上涨。还有8.5%的网友认为房价变幻莫测，不甚清楚。
房价攀升的局面将维持多久呢？35.5%受访网友认为未来3~5年内都会涨价。但是24.5%的网友只认为是短期现象，说明这部分网友相信调控重拳能在未来1~2年内起到效果，抑制房价。
对于有置业打算的网友来说，配套齐全、交通方便的广州市区仍是买房的选择，达到受访人数的36.1%。而随着轨道交通的不断完善，愿意到郊区及周边地区置业的网友也占受访人数的35.8%。值得注意的是，有近三成网友表示不堪高昂的广州房价，宁愿转战到周边二三线城市或者其他城市圆自己的购房梦。
在受访网友中，六成的置业成本底线都在90万以下，其中60万以下所占比例，达到36.9%。近两成表示能够接受90万~120万的房屋总价，120万~200万的也有11.5%。只有不到10%的网友能够接受200万以上的置业门槛。
房价为何越调控越升？
省两会于今日拉开帷幕。其中，省政协十届四次会议于今日至24日召开。政协委员关注房价、教育等热点民生话题，踊跃提交提案。
◎建议：应在住房建设用地中划拨至少1/3的土地用于公租房、廉租房建设。同时，还要在住房建设用地中要有至少1/3的土地用于限价房的建设。中央政府将国税收入直接留一部分给地方，并量化到省、市、县三级政府。
过去数年，房价是一路飙升。虽然国家出台各种调控政策，却效果不明显。据报载，2010年1月至12月，广州十区一手房比2009年上涨了38%。九三学社广东省委在将提交的省政协提案《提高房地产调控政策的公信力》中指出：应在住房建设用地中划拨至少1/3的土地用于公租房、廉租房建设，让中低收入家庭、新就业职工、刚毕业大学生和符合条件的外来务工人员等弱势群体有房可住。同时，还要在住房建设用地中要有至少1/3的土地用于限价房的建设。这样才能真正控制房价。
政府依赖“土地财政”和“土地经济”
伴随着房价一路攀升，中央和地方从2009年底到去年调控力度空前。但政策每一次出手，只是让房地产市场出现短暂降温，接着便是刺激“地王”的出现。省九三学社认为，造成房价调控不力的原因主要有三方面：一是政府对“土地财政”和“土地经济”的依赖。一些地方土地财政占到财政收入的1/4，甚至一半以上，一些城市经济增长也依靠房地产业。二是对商品房尤其是大城市商品房的刚性需求依然强劲，城市化及新就业人口是造成这种需求的主要原因。三是境外热钱的流入也造成房价上涨。
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