[摘要] 2011年珠海中部楼市虽然面临的不是一场生死之战，但是共同的利好在给所有房企带来机遇的同时，也给本土一些房企提出了严峻的考验，是进是退？是攻是守？
为了顺利穿越黑暗之门，勇猛的战士与邪恶势力持续拼杀了数百个回合，除血精灵外的所有种族都参与到战
本土房企市区集中推货
2010年，珠海楼市中的本土房企并不像2009年那样激扬与迸发。“2009年本土房企，也卖穷了。”本土一开发商如是对记者说。
土地资源的紧缺和市场的疯狂表现，让本土开发商的势力范围迅速减少。与此相反，有着雄厚实力和丰富经验的外来开发商，恰好借此机会在珠海楼市反客为主，主导着珠海2010年下半年的楼市。
“经过2010年一年的缓冲，2011年珠海本土房企的实力范围又会有所扩大。”上述开发商表示，从目前珠海市市区处处耸立的建筑吊塔来看，明年珠海楼市的供应量并不小。而这其中本土房企的开发量占了绝大部分。
据了解，2011年中部楼市将有新货推出的楼盘包括五洲花城二期、公园里、前山旧村改造项目、海天山色园、扬名广场二期以及世邦项目灯光。这些楼盘都是属于本土开发商的老盘新作。如五洲花城二期是在一期成功开发的基础之上推出，公园里也是属于财富世家三期，世邦项目也是属于世邦建材城的后期开发项目。
“这些项目前期的开发都是非常成功，而此次都是相隔几年之后的再度出手，说明珠海楼市的吸引力还是非常大，让这些老牌开发商也为之心动啊。”在电话中，一开发商笑着说。
点击进入新闻《《 2011珠海西部楼市风起云涌 上市房企全力角逐
老盘推货或在五一
“如果没有大的变化，我们楼盘还是会在2011年3月份开始卖的。”新香洲一本土开发商告诉记者，由于工程进度赶不及，他们原本计划在2011年元旦推盘的计划只能推迟到春节之后。
记者在采访中了解到，由于2010年下半年市场并不十分明朗，一些原计划在年底推货的楼盘将推货的时间也推迟到了三月份。
据了解，今年春节期间推新货的楼盘并不多，大部分楼盘都计划在春节之后再看市场情况制定推货计划。“我们已经接到了总部的文件，要求我们做好3月份国家再出调控政策的准备。”一开发商向记者透露，这段时间他们之所以不推货，一方面是因为市场属于淡季，效果不会很好。另一方面是因为2011年的市场还很不明朗，现在冒然推货，一不小心就会陷入进退两难的境地。
“因为很多都是老盘推货，他们预计都会在五一前后推出。”一业内人士表示，扬名广场二期、五洲花城二期、海天山色园等楼盘都会在五一前后推出。
深圳房企集中推货
从2006年珠海市万科房地产有限公司成立以来，时代、中海、招商、金地也陆续进入珠海进行开发。在越来越多外来企业进入珠海开发之际，以万科、金地、招商、佳兆业为代表的一批深圳房地产企业在2011年的集中亮相，将成为珠海中部楼市的一道风景线。
据了解，虽然这些深圳房企在2011年之前就已经开始在珠海进行房地产开发，但是在2011年的珠海中部楼市中，万科在珠海市区的重点项目是也是其在珠海的第二个作品———位于吉大的万科珠宾花园，据了解，该项目还有100多套产品将在2011年进行销售。同时，金地集团在珠海市区主打金地·伊顿山二期。而招商地产在2011年主打招商花园城二期。近期，业界也盛传早在几年前就已经拿下湾仔旧村改造项目的佳兆业，或将在2011年推出批产品。
“深圳房企外扩的能力特别强，他们近两年频繁出现在珠海楼市，主要是因为珠海楼市还有很大的上升空间。”业内人士表示，由于万科等品牌开发商的入驻，让珠海房地产行业和市场都开始成熟和规范。
推荐阅读：
“职业”攻略
圣骑士———五洲房产
五洲花城再现繁华
职业背景
挥舞着手中的威力战锤，这些神圣的战士们永远出现在最危险的前线———这是魔兽世界中的圣骑士们。五洲房产或许并不像圣斗士们那么奋勇，但是，与圣斗士给人们带来希望一样，五洲房产旗下的项目是一种品质的象征。面对大量涌现的豪宅、豪装，五洲房产依然为珠海楼市品质而奋战。
武器装备
从规模上来说，五洲花城二期是2011年珠海中部楼市的供货大户。由珠海市五洲房产开发有限公司开发的五洲花城二期项目包括东区、西区及东区回迁区，共占地面积20.70万平方米，建筑密度小于22%，绿地率为35%。其中，五洲花城二期(东区)总投资22.5553亿元，总用地面积8.27万平方米，建筑总面积为39.09万平方米，建筑密度为17.15%，绿化率为35%，容积率为4.72，项目共包括13栋商住楼。规划住户1444户。
战术分析
五洲花城对于很多人来说并不陌生，但是对于珠海楼市并不熟悉的人却很难知道这其实就是一个旧村改造项目。在很多人看来，五洲花城一期已经以其高档次的建筑品质与优美的绿化环境，成为了珠海早期商品房项目的典范。或许正是有了市场的热捧和长时间的等待，2011年，在珠海楼市品质快速提升之际，五洲花城二期将正式亮相，五洲房产也将再次用自己的强大实力再现一座新的繁华之城。
战士———卡都海俊
前山旧改项目赢来名声
职业背景
战士是以近身格斗为主的职业。这些角色像钉子一样坚韧，精通各种武器和战术技巧。他们拥有和战斗相关的各种特殊能力。和其它游戏中的战士角色不同，在魔兽世界中，战士在战斗中可以应用很多种不同的技巧和能力。卡都海俊就如魔兽中的战士，作为成立不到10年的房地产新秀，面对个专项开发的珠海市前山B区旧村改建项目前期的种种困难，以钉子一样坚韧的精神坚持着。2011年，对于他们来说，或许就是一个“等到花开”的季节。
武器装备
珠海市卡都海俊房产开发有限公司成立于2003年10月，公司专项开发珠海市前山B区旧村改建项目。前山(B区)旧村改造项目是珠海市26个城中旧村改建项目中规模的项目之一，项目占地面积达到22万平方米，总建筑面积将超过100万平方米。项目将建成为一个集居住、消费、娱乐为一体的大型社区中心。作为前山的旧村改造项目，卡都海俊也是珠海市政府为了推进城市化建设、将珠海建设成为花园式海滨城市和现代化经济特区、提高城市居民居住环境的一大重要举措。
战术分析
前山(B区)旧村改造项目已经让珠海人等待、期盼了许久。如今，该项目已经进入了桩基工程处理阶段。对于卡都海俊房地产公司来说，这个旧村改造项目虽然很难啃，虽然也需要投入大量的时间、精力和耐心。但是只要拿下了这个项目，那么对于卡都海俊来说赢得的就不仅仅是利润，还有丰富的经验和家喻户晓的名声。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
