[摘要] 虎年已值岁末，中国房地产持续的“高烧”未见退却。虽然2010年12月份的统计数据显示，多个重点城市的房价环比增速下滑，但仅以我们生活所在的珠海市房价来看，“涨声依旧”。房价持续膨胀的泡沫，无异于持续挑战管理层的容忍底线。
虎年已值岁末，中国房地产持续的“高烧”未见退却。虽然2010年12月份的统计数据显示，多个重点城市的房价环比增速下滑，但仅以我们生活所在的珠海市房价来看，“涨声依旧”。房价持续膨胀的泡沫，无异于持续挑战管理层的容忍底线。终于，1月26日、27日，连续两天，管理层接连出台了针对地产市场调控的新“国八条”以及沪渝两地的房产税方案。面对这一套地产调控的“组合拳”，投资者无不揣测：“新政”是否真的将刺破中国房地产价格的泡沫，进而终结中国房地产业的“暴利”？A股的房地产上市公司又将面临如何的命运？
既然房价的泡沫不至于快速刺破，那对于绝大多数的房地产公司来说，未来五至十年的行业“暴利”的根基也就谈不上得以动摇。从这个角度来看，新“国八条”以及房产税的推出，其实是表明了房地产价格开始出清，其风险开始减弱。对于A股的房地产上市公司而言，真正值得关注的，或许应是部分上市公司内在的估值修复需求，不应再是短期乃至中期的所谓风险。
当然，市场中仍有一种担忧，假如新“国八条”乃至房产税的组合打压之下，房价继续肆虐，在“稳定压倒一切”的政治诉求之下，房地产必将引发管理层最终的“毁灭性”打击。正因如此，未来三个月房价的发展态势，或将成为决定中国房地产业命运的关键。
最后，对于计划参与房地产投资的潜在投资者来说，需要清醒地认识到，作为后来者，中国房地产的暴利虽未远去，但也已是“黄昏”；而对于开始关注地产股的投资者来说，策略上的“人弃我取”，加上密切留意未来一段时期房价的动态，也不失为一种值得逐步考量的选择。
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