[摘要] 上周五，央行年内第三次提高国内金融机构存款准备金率，收紧货币的流动性，但是并未对本周银行股的走势产生抑制，相反在资金的持续推动下银行股呈现出连续上行的格局，成为推升股指的中坚力量。
上周五，央行年内第三次提高国内金融机构存款准备金率，收紧货币的流动性，但是并未对本周银行股的走势产生抑制，相反在资金的持续推动下银行股呈现出连续上行的格局，成为推升股指的中坚力量。同时，券商、保险、钢铁以及煤炭石油、有色金属为代表的资源股也有所表现，下半周房地产股板块的走强则再度激发市场的做多热情。从消息面看，一方面国家发改委要求商品房销售明码标价，另一方面发改委决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费，这是否预示着房地产调控将就此逐步转为宽松呢？
据专题调查，分别从“您如何看待地产板块本周的连续异动？”、“您认为针对地产行业的调控还将持续多久？”、“对于房地产价格的中期走势您有何预期？”、“您如何看待房地产板块目前的估值水平？”和“您认为房地产板块年内是否具有中线买入机会？”五个方面展开，调查合计收到1022张有效投票。
地产股短线分歧较大
虽然近日发改委要求，取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目要在规定时间内一次性公开全部销售房源，商品房销售实现一套一标价，经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用，但是这并未妨碍地产股的上涨。北京城建、首开股份以及滨江集团等地产股周涨幅超过10%，而具有新能源、保障房建设以及重组等题材的品种，如大港股份、中天城投、西藏城投以及京投银泰等涨幅相当可观。对于地产股在调控下的异常表现，投资者如何看待呢？
关于“您如何看待地产板块本周的连续异动？”的调查结果显示，选择“超跌反弹”、“有资金吸纳”和“说不清”的投票数分别为434票、463票和125票，所占投票比例分别为42.47%、45.30%和12.23%。从上述调查结果来看，投资者对于地产股的上涨的性质存在着明显的分歧，认为地产股属于超跌反弹的比例与认为有资金逐步吸纳地产股的比例相接近，得票比例均在四成左右。由于投资者对于地产股走强的性质判断上不一致，地产股今后难免还会有所波动。而本周大智慧超赢数据则显示，短期地产股有资金回流迹象，市场做多地产股的意图明显。
房价不会大幅下跌
自去年1月份发布《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》以来，国内首套房贷首付比例上升，贷款利率上调，而对于第二套及以上住房的需求也采取相应的抑制措施，房价过快上涨的势头有所遏制，但是土地市场并未降温，房价依然运行在历史高位区域，而房贷利率上调等也直接增加了购房者的成本。近日取消住房抵押手续费，因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费等政策，虽然涉及金额较小，但这是否意味着地产调控将松动呢？
关于“您认为针对地产行业的调控还将持续多久？”的调查结果显示，选择“三个月”、“半年”、“一年”、“中长期存在”和“说不清”的投票数分别为89票、161票、143票、507票和122票，所占投票比例分别为8.71%、15.75%、13.99%、49.61%和11.94%。不难看出，投资者普遍认为地产调控并不会在短期内取消，调控将是个中长期的过程。
不过，对于调控对房价的抑制作用投资者普遍认为影响有限。关于“对于房地产价格的中期走势您有何预期？”的调查结果显示，选择“维持高位”、“小幅上涨”、“小幅下跌”、“大幅下跌”和“说不清”的投票数分别为135票、296票、398票、146票和47票，所占投票比例分别为13.21%、28.96%、38.94%、14.29%和4.60%，仅有略超过一成的投资者认为调控下国内房价会出现较大幅度下跌，认为房价将出现小涨或者小跌的比例偏高。显然对于目前地产调控投资者普遍认为难以撼动高企的房价。
相关阅读：
房价控制目标不应是"涨价目标"限价标准变涨价标准
珠海楼市回到春天里 放心房看房团重磅出击
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
