[摘要] 再次提高的准备金率,对于越来越难“回款”的开发商们来说,无疑是雪上加霜。这意味着银行能够“放出来”的钱更少了。“今年本来就很难贷款的情况,看来还要加剧。”山水誉峰营销总监龚荣彪说。
央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
(来源:新华网)中国人民银行决定,从2011年6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
央行再次提高存款准备金率 开发商"钱荒"加剧
(来源:潇湘晨报)
尽管今年购房者买房热情仍然很高,但银行信贷“断水”已经逐步对冲这种楼市预期。湖南保利房地产开发有限公司安强说:“现在对开发商来说,不是房子卖不掉,而是房子卖了,银行按揭放不下来,销售回款不能到位带来的资金隐患。”
“因为信贷带来的连锁反应,导致最近长沙楼市的销售萎缩。”一位不愿意透露姓名的开发商说。来自长沙市房产研究中心6月第二周的数据显示,上周全市新建商品房网签1747套,18.50万平方米;其中住宅网签1575套,16.88万平方米。与6月份周长沙市新建商品房网签2509套的成绩相比,上周楼市销量继续萎缩,环比减少了三成。个中关键性因素,仍然是“钱”。
由于今年连续几次提高准备金率,使银行资金被冻结的数额不断提高,各银行贷款额度日渐萎缩,这使银行已经签约的房贷客户的放贷期限进一步延长。银行人士介绍,银行信贷收紧表现在两个方面,一是审查条件更加苛刻,审批流程拉长;二是信贷额度大减,放款期限拉长。这使开发商销售回款严重滞后。
“这一次继续调高准备金率,将进一步加剧资金匮乏的状况。而一旦市场持续萎靡不振,有可能带来部分开发商的价格松动。”龚荣彪说。
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