[摘要] "在内地由于房价过高，本地人已无支撑房价的实力，而随着限制政策深入执行，投资型买家已经撤市，内地房价将在三季度开始调整，尤其以北京等一线市场尤为明显。"中原地产主席施永青昨日在其博客文章"内地楼价快撑不住了"中提出了这样的看法。
地产界大佬集体喊跌房价 第三季度必现拐点
（来源：投资者报）在调控新政执行了近4个月之时，不少业内人士给出了房价下跌的时间表：三季度将成为一个房价转折点。
和施永青持有相同观点的业内人士并不在少数。北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋也表示："交易量会继续下跌，三季度房价将会出现明显松动。"
记者了解到，造成专家集体喊跌的原因主要是在限购政策影响下，投资型购房需求大量退市，交易量急剧萎缩。中原地产统计数据显示，目前近九成的市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%，市场需求经过近4个月的冷静期已经急剧降温。
多家研究机构表示，市场销售趋冷、房地产开发投资高位运行、银行及资本市场融资渠道被堵塞等因素，导致房地产开发企业资金链状况不断恶化。近期陆续有市场消息显示，部分房地产开发商出现卖股、卖地、卖项目现象，筹集资金动作频频，由此反映出开发商的资金困境也是不少业内人士判断房价将松动的主要依据。施永青透露："最近常听到有地产商不惜以高息向地下钱庄贷款，相信他们的资金已十分紧张，很快就要降价促销了，一旦有地产商带头降价，那即使是资金没有问题的地产商，也得一起投入这场价格战。"
珠海虽然没有限购，但今年政府对楼市严控的决心与态度也着实让购房者与开发商停驻了好长一段时间，至今仍在观望，楼市在严厉的调控政策下丝毫没有反弹的机会。据最近的报道称珠海限购终于要来了，根据房天下的监控，珠海5月除了五一房展期间成交大幅上涨之外，后五一楼市时代成交惨淡，房价几乎没有任何的波动。
而房价没有波动从另外一个层面上来说正说明了成交量大幅减少，曾有人说珠海楼市即将面临崩盘，此说法虽然过于夸大现实，但珠海房价究竟还能撑到何时，还得看后市如何发展。不过，珠海房价在6月份会出现下滑似乎将成为一个不可避免的趋势，那么，身为购房者的你，准备好买房子了吗？想买到价位合适品质又高的房子？小编在此搜罗了珠海中山品质低价楼盘，供各位购房者置业参考。
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