[摘要] 6月15日，住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出，目前房地产政策没有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。
（来源：财新网）6月15日，住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上指出，目前房地产政策没有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。
王珏林指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。房地产的调控尚未达到理想状态，未来会加大力度落实已有政策，尚未考虑出台更严厉的措施。对于理想状态的界定，他表示，住建部内部并没有定量的标准。
同时王珏林表示，保障房的资金筹措不能完全依赖政府，除政府独建外，还将采取配建式和出让经营权等方式解决。配建式指，政府在出让土地时，同时要求开放商保有一定比例的保障房用地。出让经营权指，开发商建设保障房，并在一定时期内享有保障房的经营权，以便收回成本并取得一定利润。
王珏林指出，为稳定房价，目前保障房与商品房用地供应均同比增长，保障房用地的供应，并没有令商品房用地萎缩，保障房建设并不会抑制房屋供给总量。他指出，2011年计划供应21.8万公顷房屋用地，比2010年多增加了2.93万公顷，其中保障房多供应1.16万公顷，商品房供应增长量略多于保障房，也就是说两者各增加了1万余公顷的用地。
住建部严防保障房开而不建：年内竣工400万套
6月14日，记者从住房和城乡建设部获悉，根据保障性安居工程巡查工作的反馈情况，截至5月底，各类保障性安居工程房屋共计开工340万套，占年度计划的34%。
记者获悉，住建部要求今年11月底必须完成年度计划保障性安居工程全部开工，其中还需要确保主体竣工的占到项目1/3，年内确保竣工项目400万套。
住建部部长姜伟新此前对媒体表示，下半年国家将出台更为细致和严厉的措施对地方建设保障性安居工程工作进行检查。随着公租房成为保障性住房的主要产品，《关于公租房等保障性住房建设和管理的若干意见》已经形成初稿，将于下半年出台，其中对保障性住房建设开工进度考核、质量管理以及对于后续管理运营的考核都有新的安排。
开工阻力
一位接近住建部的人士向记者表示，截至5月底开工34%的进度，已经不算慢了。2010年同期还没有这么高。
姜伟新接受采访时表示，住房建设领域的进度并不是平均分配的，一般一季度完成任务的10%，二季度完成20%，三季度完成30%，四季度完成40%。
之所以会这样，是因为地产项目的前期准备工作耗费时间较长，其中资金、土地的落实以及行政审批等均非一朝一夕之事。另外，一季度受天气、假期等因素影响，建设项目往往进度较慢。从下半年开始，保障房项目开工进度将大大加快。
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