[摘要] 高房价还能撑多久是泡沫终究要灭亡。雾里看花，水中望月，中国的房地产业到处玄机重重。虽然5月珠海楼市销售量降幅逐渐收窄，出现短暂的复苏局面，但是进入6月以来，由于信贷收紧，政策持续高压等方面的影响，各售楼部从销售到人流开始回落，消费者的观望开始加剧。
高房价还能撑多久是泡沫终究要灭亡。雾里看花，水中望月，中国的房地产业到处玄机重重。虽然5月珠海楼市销售量降幅逐渐收窄，出现短暂的复苏局面，但是进入6月以来，由于信贷收紧，政策持续高压等方面的影响，各售楼部从销售到人流开始回落，消费者的观望开始加剧。
而另一方面，珠海市场上的供应量开始剧增。去年5、6月珠海仅有四宗取得预售许可，面积仅6.7万平方米左右，其中6月取得预售的项目仅有2宗，1.7万余平方米。而今年5、6月截至昨日，取得预售许可的已达到10宗，其中6月取得预售达7宗，仅6月17日就有5个项目取得预售。供应量的增加，去化率的降低将直接导致开发商市场销售压力骤增。
开发商阵营也开始分化，一些资金压力较大的项目，或者对回款进度要求严格的上市公司开始准备出招，“当遇到熊的时候，不用跑赢熊，只用跑赢人就可以”，某市场人士如是看待市场困局。在政策进一步收紧之前，完成销售任务成为不少营销人员目前的头等大事。>
售楼小姐18句良心话揭秘楼市真相
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
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2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
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3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
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4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
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5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
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6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
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7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
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8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
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9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
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10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
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11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
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12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
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13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个深圳的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
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14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
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15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
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16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
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17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
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18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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