[摘要] 中国人将买购房看作是人生的头等大事，但日前由于“限购令扩至二三线城市”的消息的传播，致使房产市场又一次缩紧，通过身边人的真实经历，让许多购房者觉得在目前动荡的楼市面前购房者均显得相当迷茫。
中国人将买购房看作是人生的头等大事，但日前由于“限购令扩至二三线城市”的消息的传播，致使房产市场又一次缩紧，通过身边人的真实经历，让许多购房者觉得在目前动荡的楼市面前购房者均显得相当迷茫。
笔者以一个“过来人”的视角，针对不同购房者所关心的问题，对于在“限购令”下，人们应该如何买房，提出了一下自己的建议。
首次购房者
在首次置业者中，大多数为80年后人群，80后是社会力量中刚刚成长起来的群体，年轻人经济实力不足，因此在选择房子的时候要量力而行，要考虑自己的承受能力。如果因为买房而使自己陷入经济困难，给生活带来过大压力就得不偿失了。
因此在首次置业的时候，要先考虑到生活的舒适性，注重房子的实用性。与新盘相比，二手房楼盘的社区更成熟、配套更完备，选择房子的时候，考察也更直观。因此建议首次置业的购房者选择那些建设年代比较近的成熟社区
改善型住房者
在笔者看来，这次“限购令”给改善改善型的人群增加了不少压力，而这种压力我认为更多的是一种需要挑选一处自己觉得无可挑剔的住处。因此他们挑选时更加谨慎。这类人群大多是有购房经验的，但可能是因为工作的变动或者家庭成员的增加或者是经济收入的剧增等原因换房，对房子的要求也更高。
首先必须满足面积、格局、实用性等基本的条件改善外，还要更多地考虑到交通、教育、医疗等必要的日常生活需求。从经济发展的趋势来看，房地产市场还是会上涨的，频频新政的出台只是抑制了上涨的速度。在笔者看来，政策的紧密出台让原来的投资者没有信心继续持房，选择缓慢抛售。而改善型购房者，比起首次置业群体资金实力雄厚一些，现在是市场的动荡期，房源的可选性又很大，选择现在下手还是很理性的。
投资型购房者
所谓投资型购房者，顾名思义就是想从所购买的房子中获取经济，原先这类人群主要将目光投向住宅市场，因为那时住宅市场的投资高于任何项目，但各地相继出台了“限购令”(其目的就是抑制投资客们对于住宅市场的炒房行为)，立竿见影的就对以投资为目的的购房者产生了影响，据权威数据显示，自“限购令”出台后，多数投资客转向商业地产项目或二三线城市。
总而言之，无论是自住还是投资，选择适合自己的房子才是最重要的。
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