[摘要] 站得高一点，总有现象映入眼帘。比如，中国特色的市场经济，常常伴生着一种人们习以为常的惯性式摇摆——某个产业要么得宠、要么失宠，往往取决于政策层面干预市场层面的灵敏度，它就像是一个探头，所能监控视野的广度和深度，特别是它的灵敏度，决定了一个产业从什么时候开始从一种顺境倒向一种逆境，反之亦然。
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政策保持稳定商业地产继续高唱"春天里"
7月4日至11日，国务院总理温家宝先后召开四次经济形势座谈会，分别听取部分省政府负责人、企业界负责人和经济专家意见和建议。温家宝要求统筹做好关系全局的几项重点工作。坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处。继续抑制不合理的住房需求，重点抓好保障性住房和普通商品房建设，落实好1000万套保障性住房开工建设计划，加强金融支持，推动制度建设。
显示出中央在市场观望情绪最严重的关键时刻，发出了控制房价和调控市场的坚定信号。相应的政策的持续性得到了保障，银行继续收紧的政策也意味着中小开发商的压力持续走高。这种情况下住宅价格下行的趋势将越来越明显，也越来越不适合作为投资的主要目标。商业地产不关乎民生的基本要求，政府的调控比较放松，不会受到直接的政策打压。从政策层面上来看，商业地产的春天将得到持续。
自去年以来，住宅地产受到严厉打击，国家出台的一系列政策让住宅地产迅速降温，其前景扑朔迷离，投资方和房产企业不得不寻求更稳妥的投资渠道。而与此同时，商业地产节节攀高。因此，商业地产开始逐渐取代传统炒房模式，成了市场资金眼下更稳妥、更有效的投资渠道。据悉，投资者们转战商业地产后主要关注三大业态类型：写字楼、商铺、酒店类投资产品（酒店式公寓、投资型酒店）。
除自身业态特征外，这三类商业地产对购买人群的资金要求、经营能力和投资等均不同。商铺和写字楼对投资者专业性和资金的要求会更高一些，一般至少500平以上的写字楼才好租赁，相对而言，酒店类产品可能会更加贴近普通投资者。投资门槛相对于其他两者来说要低很多，而且在同等的前提下其所需要面临的风险较小。
酒店类产品集住宅、酒店、办公等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。与普通高档公寓相比，显然，酒店类产品的租金水平更坚挺。近年来酒店类产品以其不可替代的优势，备受投资者的青睐，为越来越多的开发商和投资者所选择，其投资潜力也正在被逐步深挖。
目前在成都城西区域内就有一个备受投资者关注的项目，它不仅拥有良好的区位条件，产品本身更是经得起市场的检验。该项目就是地处清江东路和大庆路交汇处的白金瀚宫国际大厦，由实力开发商成都融金房地产公司打造的集酒店、写字楼、商铺等多种业态于一体的城市酒店商业综合体。
项目中带租约投资型国际酒店50平方米的月租金可达5000元以上，内部装修豪华舒适，像利用飞机空间一样的理念合理利用房间的每一个空间，使房间内具备超强的收纳功能，保证了房间内的整洁优雅，充分化解小户型空间狭小的不足。真正实现了各种业态功能完美组合，相互依托，优势互补，发挥的使用效能。以新古典主义为整个酒店的设计基调，中西合璧，充分融合巴楚文化，结合雅致主义的设计特点，营造独有的文化浪漫主义氛围。
随着许多一线品牌开发商的相继入驻，城西开始踏上“西贵”复兴之路，凭借其无可比拟的历史人文和自然资源优势快速的发展。从区位条件上来说，白金瀚宫国际大厦可谓是占领“要地”。随着未来金沙片区地铁2号线的建成使用，沿线商业配套将迅速跟进，极大的推进了金沙商圈的成熟，那么，这里的投资物业也必将是成为众商家眼里的聚宝盆。从产品本身来说，前文的分析显示出酒店类产品的市场优势和空间。对于投资者来说是个投资的好机会。
虽然宏观调控已经持续半年之久，但是只要CPI依然居高不下，调控就有持续的可能性，所以说其实政策时非常稳定的。受政策和市场需求两方面的影响，商业地产市场也将依然高唱“春天里”，平稳发展。
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