[摘要] 一到周末，手机便被各路卖房短信狂轰滥炸。这也很正常，房地产调控几板斧砍下来，房子真是不好卖了，地产商的存粮吃的差不多，也开始急了，捂盘已成传说，套现才是硬道理。
不过，最近的卖楼短信有了一个新特点。先是碧桂园的惠州项目，号称无敌海景；接着是万科的清远项目，卖点是森林；最离谱的是恒大，广西北海的项目要开盘，短信也发到我的手机上，号称与三亚一样的沙滩大海，但只有三亚一半的价格。
总而言之，山高水远的楼盘，现在成为轰炸我手机的主力军。以前有句话叫“东西南北中，发财到广东”，现在变成了“东西南北中，卖房到广州”。
可是，这些遥远的楼盘中，清远马马虎虎还算广州“一生活圈”(高速一，没算市区交通时间)，惠州的项目则在著名景区巽寮湾附近，去那里可要实实在在的3个钟，至于北海有多远，我还真不知道，但一个广州人下了班要回北海的家去看海，估计要像赵本山那样有私家飞机才行。
为什么这么多不靠谱的楼盘，都在打广州的主意？我觉得有两个原因。
一是政府的地产调控措施，尤其是限购令确实起到了作用。一线城市京沪穗深的买方市场急剧萎缩，别管你把房子吹得有多天花乱坠，只要不降价，统统卖不动。因此地产商只能把目光放到二、三线城市，挖山填海，去找新的土地和市场。
第二个原因，则是在地产商眼中，广州是一块令人垂涎欲滴的“大肥肉”。广州人有钱，广州人爱买房，广州人被限购——地产商盯上的就是这个市场夹缝，二、三线市场能力不足，就靠广州这个大市场来弥补。
哪个广州人不喜欢住广州？只可惜，广州房子太贵，这些远离广州的房子最吸引人就是低价。一辆雅阁或者凯美瑞的价钱，就可以买个小两房，这确实让人心动。但是，这么远的房子，日出而作日落而息的年轻人肯定没法住。
开发商只好推出度假、养老概念。可是谁愿意老了去乡下养老？别说吃穿难遂心意，有了病在那些山沟海边去哪里看？至于度假，每年才去一两次，房价的利息都够住五星级酒店了。
作为珠三角的核心城市，广州吸引了周边城市大量的人力资源和资本。以清远为例，在罗冲围客运站，每两三就有一班去清远的长途班车，两地联系之紧密可见一斑。
只不过，这种联系是单向度的，大多数清远青年都在广州闯世界、创事业。现在这些城市要反过来吸引广州人去那里买房、消费。
这样看来，外地楼盘吸引广州客的算盘虽然打得很精，但效果如何尚待考验。很多周末闲来无事的老广，来个清远惠州看楼一日游倒也不错，但愿不愿意掏钱，就是另一回事了。
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