[摘要] 从去年至今，国家出台了一系列房地产市场的宏观调控政策。针对目前的楼市形势，8月17~18日举办的2011年博鳌房地产论坛上，与会的大腕、专家各抒己见，为楼市下一个十年的发展出谋划策。
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地产大佬玩“隐退”真退还是假退
（来源：广州日报） 一周人物
吴亚军 内地女首富 身家55亿美元
曾任龙湖集团董事长兼总经理、CEO，现任龙湖集团执行董事兼董事长。吴亚军于1964出生，重庆合川人，人民代表大会代表、重庆市工商联副会长及重庆市总商会房地产商会副会长。1984年7月毕业于西北工业大学航海工程系，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作，曾历任重庆龙湖地产总经理、董事长。2005年9月，内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长兼总经理。2010年3月，《福布斯》杂志发布2010全球富豪排行榜，吴亚军以39亿美元的身家成为中国内地最富有的女人。2011年3月，2011福布斯全球富豪排行榜发布，吴亚军以55亿美元的身家卫冕中国内地“女首富”。
吴亚军辞去CEO不代表隐退
地产界今年领袖人物及高管动作频频，以55亿美元身家被2011福布斯富豪榜列为内地“女首富”的龙湖地产董事会主席吴亚军，近期也宣布辞去龙湖地产CEO一职。近日，龙湖地产有限公司发布公告称，吴亚军辞去龙湖地产首席执行官（CEO）一职，由执行董事邵明晓接任，公告从8月15日起生效。吴亚军在辞任CEO之后，仍将担任公司执行董事兼董事长。据了解，接任龙湖CEO职务的邵明晓原为龙湖地产常务副总裁兼商业地产部总经理，是龙湖地产北京市场开拓者之一。就在人们纷纷猜测，吴亚军辞去CEO一职，是否意味着又一个地产大佬将会淡去之时。龙湖地产有关负责人和吴亚军本人的回答都显示，龙湖地产的此次调整只是战略发展的需要，并不意味着吴亚军本人将隐退。
龙湖地产有关负责人在接受记者采访时表示，吴亚军辞去CEO不代表有任何实质性的变化，吴亚军还在管理公司，只是在公司结构上进行了很大优化。原先吴亚军的角色是所有人兼管理人，但这并不是一个现代企业的管理架构。为了让公司可以“去家族化”，龙湖早已在管理体系上展开“深度机构化”的调整，包括多项奋斗目标，其中的一个目的就是为了“去家族化”，另外还希望能推行职业化，由职业经理人推动公司发展，建立科学的管理体系。因此，吴亚军辞去CEO一职，由邵明晓接任，不仅不是意味着吴亚军要隐退，反而代表着管理层力量的加强，另外，吴亚军也可专心做董事会主席。
吴亚军本人亦在8月15日下午在香港召开的中期业绩会上做了说明，她解释，今后董事长和CEO将分别履行不同的职责。董事长将专注于六大职责板块，而CEO将聚焦具体运营。在中国房地产的跌宕期，龙湖要为自身未来5~10年的发展进行组织和管理团队的设置，培养一个具有企业家精神的职业经理人团队。吴亚军表示，下半年调控不会放松，只会更严厉。但龙湖不会下调、且很有信心完成全年销售目标，“只要我们全年去化率达到60%，就可能实现400亿这一目标”，吴亚军称。记者陈白帆
四地产大佬都否认“退休”
房地产行业在过去一年的调控大环境下风雨飘摇。2011年初，王石挥一挥袖子，游学去了；冯仑走向幕后成为投资人了；任志强退职华远集团后，梦想是当教授或是开幼儿园；地产四大佬只剩下“老潘”。如果，政府调控的决心不变，直至住宅市场“双体系”成功建立；如果，人口红利不再，传说中的经济高速增长的“拐点”出现……不过，即使住宅市场的“黄金年代”真的随风而逝，但是那些经过20年原始积累的住宅开发商们，没准就会聚在商业地产领域里，纵横捭阖。
近一段时间，王石、任志强、冯仑、潘石屹四位国内房地产业界的大佬“隐退”风波在网上炒得沸沸 。针对媒体纷纷报道退休的言论，各位大佬们则并不认同。有媒体报道，王石对“退休”表示否认，“当年登雪山，传言我退出江湖；现在去美国学习，又猜测老王隐退。”不久前回国参加万科股东大会的王石也透露了，他游学海外与万科的国际化有关，万科有打入国际市场的计划。
“任大炮”也对媒体表示，他只是退去华远集团董事长一职，而华远地产上市公司董事长的职位不变，且有可能在今年10月举行的董事会改选会议中，通过相关公司的提名参与董事竞选并继续连任。“是否选我当董事长，现在还是未知数，但我估计其他人也竞争不过我。冯仑本人也通过媒体指出，离职万通地产后将专心于大万通的战略发展与战略管理，未来将涉及房地产开发、园区地产、基金管理和资产管理等领域，更多充当资本人的角色，力争三年内海外整体上市。至于潘石屹，似乎不用澄清什么，他依然是公司的“一把手”。
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