[摘要] 现在的购房者普遍存在一种现象：很需要买房，可是又不知哪些房既买经济实惠，又具有潜力。买房子也是需要一定知识的，不能随意买，哪些房子好，哪些房子不能碰，还是要在买房前做好功课的，这样才能买到又经济实惠又有潜力的房子。
在房价稳高的当下，随着各项政策的出台，买房人买房愈加谨慎。如今中小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“抢手货”。
从珠海10月份供应情况来看，80-120平方米的户型仍然是市场主角。据合富辉煌珠海市场部的统计数据显示，珠海市区国庆期间新推货共1203套，其面积段分布较广，其中80-90平方米户型居多，其次是大户型120-180平方米。新推户型以84-117平方米为主，占总推货量的33%，其次为88-161平方米3房，占总推货量的27%。
而中山坦洲国庆期间新推货共1029套，其面积段主要集中在100-120平方米，其次是小户型80-90平方米。推货户型以90-134平方米3房为主，占总推货量的50%，其次为78-117平方米2房，占总推货量的29%。
投资客退场刚需族接手
“十一之后不难看出，投资客真的退场了。”业内专家表示，从市场成交的情况来看，成交的是80-120平方米户型，这个户型的购买人群是首次置业和换房型购房者，都属于刚需人群。而最适合投资客出手的两类户型，一类是高端豪宅，从目前的成交来看，这类豪宅的单价多在2万元以上，且户型面积较大，国庆期间即使推出一定的优惠折扣，但仍不足以吸引投资客的出手。
另一类则是公寓型楼盘。从珠海市目前的供应情况来看，公寓户型的供应楼盘有诚丰星座、格力香樟、龙光海悦云天等，供应量并不大，但是从成交的情况来看，诚丰星座成交的主要是带返租的公寓，其它未有返租的公寓成交情况一般；格力香樟的公寓成交主要是港澳车牌的带动，而龙光海悦云天的公寓型产品成交的情况也只是一般。“从这两类型产品的销售来看，珠海市场上的投资客逐步退场，部分刚需则开始出手。”
现在的购房者普遍存在一种现象：很需要买房，可是又不知哪些房既买经济实惠，又具有潜力。买房子也是需要一定知识的，不能随意买，哪些房子好，哪些房子不能碰，还是要在买房前做好功课的，这样才能买到又经济实惠又有潜力的房子。
其实买房就是为了住，住就要方便舒服，这是最最根本的要求，不是昂贵的房子就是好房子，也不是便宜就可以。下面，为大家介绍一些性价比较高的楼盘，这些楼盘位于市区，均有小户型，总价不高，而且带非毛坯，既买经济实惠，又具有潜力。
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